Omschrijving

Helaas een andere koper was u voor. Wilt u sneller op de hoogte zijn van woningen in de Spoorbuurt? Schakel dan een aankoopmakelaar in. In een vrijblijvend gesprek informeren wij u graag over de mogelijkheden. Een pareltje in de Spoorbuurt, dat is deze geheel gerenoveerde en zeer sfeervolle stadswoning met drie slaapkamers en een schitterend en hoogwaardig afwerkingsniveau. Als je deze woning aan de Druivenlaan in Alkmaar binnenloopt ben je direct verkocht. Wat een bijzondere sfeer en wat een leefruimte! Echt alles is hier aangepakt: een uitbouw met grote lichtstraat aan de achterzijde, het vakkundige voegwerk in de voorgevel, de luxe badkamer, strak gestukte wanden en plafonds, fraaie vloerafwerking, nieuwe leidingen en elektra, nieuwe kozijnen met HR++ glas, vloer-, dak- en gevelisolatie. Het is hier dus zowel heel prettig en sfeervol als ook zeer comfortabel wonen, en dat allemaal achter een karakteristieke voorgevel! De woning heeft energielabel A, dus ook qua financieringsmogelijkheden is dit een extra pluspunt. De locatie is top! Vanuit de woning loop je zó de Alkmaarse binnenstad in en stap je binnen enkele minuten op de trein of bus. Alkmaar heeft een groot winkelaanbod en veel variëteit in restaurantjes en cafés. Voor de kinderen is de basisschool (Bello) om de hoek gelegen. De middelbare scholen zijn op loop- en fietsafstand te bereiken. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en luxe betegeld toilet. Maar liefst 13 meter diepe woonkamer met hoog raam aan de voorzijde, trapkast en trapopgang. De wanden en het plafond zijn gestuukt en op de vloer ligt een PVC vloer met vloerverwarming. Royale woonkeuken in de aanbouw aan de achterzijde. De enorme lichtstraat en de openslaande deuren naar de tuin zorgen dat er veel daglicht binnenvalt. Echt een hele fijne plek om met vrienden of familie aan te schuiven voor een hapje en drankje of uitgebreid te dineren. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser en voldoende kastruimte voor al het keukengerei. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/tweede hal met de cv ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarachter staat de aangebouwde berging, die ook is verwarmd en geïsoleerd. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en met de houten dakbalken nog fraai in het zicht, ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van gestuukte wanden en plafonds, op de vloer ligt kurk. In de luxe badkamer tref je een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Door het hoge plafond met dakramen, is er veel lichtinval en ervaar je een heel ruimtelijk gevoel. De badkamer is afgewerkt met granito vloertegels en de wanden zijn betegeld met diepgroene tegels. Tweede verdieping: De tweede verdieping is vergroot middels een dakuitbouw en bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop is een 2e wasmachine aansluiting en vind je extra bergruimte. De ruime derde slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde, de wanden en plafonds zijn gestuukt en de vloer is met kurk afgewerkt. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, is onderhoudsarm en voorzien van moderne bestrating en plantenbakken. Er is een poort naar de achtergelegen steeg. Heb je altijd al heel dicht bij het stadscentrum van Alkmaar willen wonen? Wandelend naar het centrum met zijn leuke winkels, theater, bioscoop, restaurants en terrassen of naar het NS station? Of met je bootje heerlijk varen over de singel en door de grachten? En ben je op zoek naar een sfeervolle stadswoning waar je niet meer aan hoeft te klussen of verbouwen? Dan is deze parel echt iets voor jou! Enthousiast geworden? Bel ons dan voor een afspraak, wij laten dit droomhuis graag aan jou zien! BIJZONDERHEDEN: - Geheel gerenoveerde stadswoning aan de rand van het centrum; - Prachtige aanbouw met woonkeuken en lichtstraat; - Drie goede slaapkamers; - Luxe badkamer op eerste verdieping; - Begane grond voorzien van betonvloer met isolatie en vloerverwarming; - Wanden geïsoleerd middels voorzetwanden; - Dak uitgebouwd en compleet vernieuwd en geïsoleerd; - Geheel geïsoleerd en voorzien van stucwerk op wanden en plafonds; - Voorgevel gevoegd met knipvoeg; - Buitenschilderwerk gedaan in 2022; - Alle leidingen en elektra vervangen; - Nieuwe kozijnen met HR ++ glas; - Pittoresk straatje op loopafstand van alle voorzieningen; - Energielabel A, geldig tot en met 03-09-2029. Parkeren: Parkeren gaat middels parkeervergunningen en de parkeerplekken zijn uitsluitend bestemd voor de vergunninghouders. Kosten parkeervergunning: circa € 70,-- per jaar. Je kunt de straatvergunning voor een gering bedrag “opwaarderen” voor de Kazernegarage: de combinatievergunning. Met de combinatievergunning mag je naast de straatvergunning zeven dagen per week en 24 uur per dag parkeren in de betreffende parkeergarage. Je ontvangt hiervoor een toegangspas voor de garage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 470.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.312
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Perceel
84 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR C 1728
Kadastrale kaart
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
12 m² (6,20 meter diep en 2,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Foto's 31

  • Bekijk foto 1 van Druivenlaan 31
  • Bekijk foto 2 van Druivenlaan 31
  • Bekijk foto 3 van Druivenlaan 31
  • Bekijk foto 4 van Druivenlaan 31
  • Bekijk foto 5 van Druivenlaan 31
  • Bekijk foto 6 van Druivenlaan 31
  • Bekijk foto 7 van Druivenlaan 31
  • Bekijk foto 8 van Druivenlaan 31
  • Bekijk foto 9 van Druivenlaan 31
  • Bekijk foto 10 van Druivenlaan 31
  • Bekijk foto 11 van Druivenlaan 31
  • Bekijk foto 12 van Druivenlaan 31
  • Bekijk foto 13 van Druivenlaan 31
  • Bekijk foto 14 van Druivenlaan 31
  • Bekijk foto 15 van Druivenlaan 31
  • Bekijk foto 16 van Druivenlaan 31
  • Bekijk foto 17 van Druivenlaan 31
  • Bekijk foto 18 van Druivenlaan 31
  • Bekijk foto 19 van Druivenlaan 31
  • Bekijk foto 20 van Druivenlaan 31
  • Bekijk foto 21 van Druivenlaan 31
  • Bekijk foto 22 van Druivenlaan 31
  • Bekijk foto 23 van Druivenlaan 31
  • Bekijk foto 24 van Druivenlaan 31
  • Bekijk foto 25 van Druivenlaan 31
  • Bekijk foto 26 van Druivenlaan 31
  • Bekijk foto 27 van Druivenlaan 31
  • Bekijk foto 28 van Druivenlaan 31
  • Bekijk foto 29 van Druivenlaan 31
  • Bekijk foto 30 van Druivenlaan 31
  • Bekijk foto 31 van Druivenlaan 31

© 2001-2024 funda