Gashouderstraat 211815 BC AlkmaarSpoorbuurt

Helaas een andere koper was je voor! Wil je sneller op de hoogte zijn van het woningaanbod in de Spoorbuurt? Schakel ons dan in als aankoopmakelaar! In een vrijblijvend gesprek informeren we je graag over de mogelijkheden. In de gezellige Spoorbuurt – op loopafstand van het stadscentrum en NS station – staat deze karakteristieke en sfeervolle stadswoning. De woning is gelegen in een rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur. De achterzijde grenst aan een speeltuintje, gelegen in een hofje. Dus voor jong en oud is dit echt een hele fijne plek! In 2021 is de vloer van de woonkamer en hal vernieuwd en voorzien van isolatie en een PVC vloer met vloerverwarming. Dit betekent een hoog wooncomfort en lekkere warme voeten. Het is uiteraard ook zeer gunstig voor de energierekening. De woonkamer heeft aan de voorzijde drie fraaie glas-in-lood ramen en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De aangebouwde keuken is modern (2014) en neutraal met witte fronten, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Het toilet is eveneens vernieuwd in 2014. De eerste verdieping is in 2021 onder handen genomen. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer. Deze is groot genoeg voor een goed formaat tweepersoonsbed en een kastenwand. De robuuste balken aan het plafond zorgen voor extra sfeer. De tweede slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en zeer geschikt als thuiskantoor, logeerkamer of kinderkamer. De overloop tussen de slaapkamers biedt ruimte voor extra kasten. Hier is ook het luik met de vlizotrap naar een ruime bergzolder. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Vanaf de overloop betreed je het ruime dakterras, dat is gelegen op het westen: je kunt hier de hele dag genieten van de zon! De aangebouwde stenen berging is bereikbaar vanuit de tuin en voorzien van een betonvloer en aansluiting voor de wasmachine. Je kunt hier ook je fiets in stallen. Via de achterom, grenzend aan een speeltuintje, kom je gemakkelijk met de fiets of lopend de tuin in. Heb je altijd al heel dicht bij de binnenstad van Alkmaar willen wonen in een karakteristieke woning? Wandelend naar het centrum met zijn leuke winkels, theater, restaurants en terrassen of naar het NS station? Voor de kinderen is er een basisschool (Bello) in de buurt en de middelbare scholen zijn op loop- en fietsafstand te bereiken. Enthousiast geworden? Bel ons voor een afspraak, wij laten deze woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN: - karakteristieke woning op loopafstand van het centrum van Alkmaar en NS station - nieuwe geïsoleerde begane grond vloer met vloerverwarming (2021, Compofloor) - nieuwe voordeur (2022) - zonnige achtertuin en dakterras op het westen - via achterom toegang tot achtertuin, tuin grenst aan speelpleintje - cv ketel Intergas (2019) - vernieuwde gasleiding ketel en gasfornuis (2017) - nieuwe elektra groepenkast 2021 - aanbouw aan achterzijde (2014) - moderne keuken met inbouwapparatuur (2014) - moderne badkamer (2021) - voorgevel nieuw gevoegd met knipvoeg in 2023 - dakbedekking platte dak vernieuwd in 2014 - energielabel C - oplevering vanaf circa 5 juli 2024. Parkeren: Parkeren gaat middels parkeervergunningen en de parkeerplekken zijn uitsluitend bestemd voor de vergunninghouders. Kosten parkeervergunning: circa € 77,-- per jaar. U kunt uw straatvergunning voor een gering bedrag “opwaarderen” voor de Kazernegarage: de combinatievergunning. Met de combinatievergunning mag u naast uw straatvergunning zeven dagen per week en 24 uur per dag parkeren in de betreffende parkeergarage. U ontvangt hiervoor een toegangspas voor de garage.