Gravenweg 61823 AP AlkmaarRekerbuurt en Ooievaarsnest

Vorstelijk wonen doet u op de Gravenweg 6! Deze goed onderhouden 2/1 kapwoning met garage is gelegen op steenworp afstand van het centrum van Alkmaar. Hier kunt u genieten van de rust en de ruimte van Oudorp én ervaart u de voordelen van wonen nabij het centrum met alle gewenste voorzieningen. Ook is het wandelgebied Oudorperpolder en speeltuin op loopafstand gelegen! Bij het bekijken van de foto's van de tuin krijgt u alvast een voorproefje van deze prachtige woonomgeving. De royale tuin met een diepte van minstens 15 meter(!) is gelegen op het westen en is tot in de puntjes verzorgd. Bovendien grenst de achtertuin aan breed water. Vanuit de achtertuin heeft u schilderachtig uitzicht op de molen. Tijdens de bouw in 1995 is er een solide basis gelegd, waar u tot op de dag van vandaag voordeel aan heeft. In de loop der jaren is de woning met liefde bewoond en goed onderhouden. Ook met de duurzaamheid is rekening gehouden. Er zijn namelijk 12 zonnepanelen geplaatst in 2016, welke per jaar zo'n 2700 kWh opwekken! In 2008 is de keuken met hoogwaardig apparatuur van onder andere Neff geplaatst. Deze indeling is alles behalve standaard, omdat de bijkeuken bij de keuken is betrokken voor meer ruimte en nog meer lichtinval! De laatste renovatie betreft de badkamer en het toilet. Deze zijn in 2014 geheel gerenoveerd. Indeling Ruime oprit voor het parkeren van uw auto. Via het overdekt entree bereikt u de hal met meterkast, trapopgang, garderobe en keurige toiletruimte met fontein. De straatgerichte woonkamer met houten vloerdelen is ruim bemeten (ca. 5.47m x 4.00m) en voorzien van raampartijen. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op openbaar groen en een wandelpark. In de straat komt voornamelijk bestemmingsverkeer, dus uw rust en privacy is gegarandeerd! In 2008 is de keuken (met vloerverwarming) geheel vernieuwd en is de bijkeuken erbij betrokken. Hierdoor kent de keuken een praktische indeling met meer dan voldoende kastruimte en fraai aanrechtblad met veel werkruimte. De keuken is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, 1/2 spoelbak, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi- stoomoven. De eetkamer en keuken hebben uitzicht op de fraaie achtertuin en er is zelfs een schuifpui aanwezig om 's zomers het zonnetje in huis te halen! De multifunctionele, inpandig bereikbare garage heeft u veel te bieden. Zo is het mogelijk om hier een kantoor-/ praktijkruimte of een slaap- en badkamer te realiseren! Momenteel is de garage in gebruik als berging. Hier zijn ook de aansluitingen voor witgoed aanwezig. De, deels geïsoleerde, garage beschikt over een pui met loopdeur aan de voorzijde, loopdeur aan de achterzijde en een plavuizen vloer. Op de eerste verdieping treft u 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer. Doordat de eerste verdieping recht is opgetrokken wordt alle ruimte optimaal benut! In 2014 is de badkamer gerenoveerd en is ook hier goed nagedacht over de indeling. De moderne kleurstelling en luxe sanitair maken deze badkamer af. Via vaste trap bereikt u de tweede verdieping met voorzolder en het kenmerkende ronde raam. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie uit 2012 en bergruimte. Ook is de vierde slaapkamer hier aanwezig, welke is voorzien van 2 grote dakramen en genoeg bergruimte. Kenmerken: - Energielabel A; - 12 zonnepanelen uit 2016; - Royaal perceel van 252m² eigen grond; - Nabij centrum van Alkmaar; - Goed onderhouden; - Keuken uit 2008, badkamer uit 2014; - 4 ruime slaapkamers; - Prachtige door tuinarchitect aangelegde tuin aan het water.