Herenweg 1981822 AL AlkmaarDe Nollen

Deze vrijstaande en volledig gerenoveerde villa is de perfecte mix van luxe en comfort, zowel binnen- als buitenshuis. Dit unieke droomhuis is tussen 2017 en 2024 met veel liefde gerenoveerd en uitgebouwd, de eigenaren hebben aan de kleinste details gedacht en deze sfeervolle woning van top tot teen verfraaid en geoptimaliseerd. Daarnaast is deze villa niet alleen heel mooi, maar ook energiezuinig. Want dankzij de optimale isolatie, de 33 zonnepanelen, zonnecollector en de verwarming via een duurzame warmtepomp beschikt de villa over een energielabel A+. Het hoofdgebouw en het multifunctionele gastenverblijf beslaan in totaal zo'n 339 m² gebruiksoppervlakte en zijn gesitueerd op een kavel van ca. 1.270 m² eigen grond. Op dit fraaie perceel heb je voldoende leef- en buitenruimte voor het hele gezin en zijn er een verrassend aantal luxe extra's die het leven nog aangenamer maken. Wat te denken van een verwarmd buitenzwembad van ca. 25 m² dat beschikt over een jetstream waardoor je eindeloos kunt zwemmen, een houtgestookte Kirami hottub, sauna, dubbele buitendouche, een buitenhaard en buitenkeuken. Organiseer in deze ruime tuin de beste barbecues en de gezelligste avonden voor vrienden en familie! Hierbij is het gastenverblijf van ca. 81 m² met de beschikking over 2 slaapkamers, perfect voor bezoekers / familie die wat langer willen blijven. De villa is gelegen aan de Herenweg in Alkmaar, aan de rand van Alkmaar en Sint Pancras en grenzend aan de populaire en kindvriendelijke woonwijk "De Nollen" met o.a. een natuurspeelweide. Binnen 10 fietsminuten ben je in het historische en gezellige stadscentrum van Alkmaar met zijn diverse winkel- en horecavoorzieningen. Op slechts een paar minuten fietsafstand bevindt zich NS-station Alkmaar-Noord, in de directe woonomgeving tevens diverse dagwinkels, onderwijs- en sportinstellingen. Hierdoor is niet alleen de woning zelf, maar ook de omgeving een geweldige woonkeuze. Alkmaar is een levendige stad met een rijke geschiedenis, mooie grachten en alle voorzieningen binnen handbereik! Maak de volgende stap, want dit is een unieke kans om zonder een complete verbouwing in een luxe en comfortabele villa te wonen die past bij jouw levensstijl. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze villa te bieden heeft. Je nieuwe thuis aan de Herenweg 198 in Alkmaar wacht op je! Indeling hoofdgebouw: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, kantoorruimte van ca. 9 m² voorzien van vaste (garderobe)kast, eigen zij-entree en toegang naar de kelderruimte van ca. 10 m² met een stahoogte van ca. 1,81 meter, televisie-/zitkamer van ca. 18 m² voorzien van dubbele vaste kast, recreatie-/gymruimte van ca. 18 m² met openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken voorzien van zij-entree, voorraadkasten en aansluitingen wasmachine/droger en toiletruimte voorzien van hangend toilet, urinoir en een fonteintje. De woonkeuken is zowel vanuit de bijkeuken als de hal toegankelijk. De woonkeuken van ca. 40 m² is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin, een houtgestookte lifthaard en een op maat gemaakte keuken (Beukers interieurbouw) welke is geplaatst in december 2023. De zeer luxe keuken is o.a. voorzien van een ingebouwde wijnklimaatkast (Schreuder&Waterman) met ruimte voor 154 flessen, dubbele vaatwasser, drie koelkasten, één vriezer (allen Siemens), een dubbele Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een Quooker Cube en een granieten aanrechtblad met - naast een schat aan werkruimte - zitruimte voor 6 personen. Vanuit de woonkeuken bereik je de tuingerichte living van ca. 44 m² met houtgestookte kachel (Jotul), dubbele openslaande deuren en een dubbele schuifpui. Zowel woonkeuken als living zijn heerlijk lichte ruimtes en hebben een speels plafond met een nokhoogte van bijna 5 meter. Vanuit de living is er zicht op de fraai aangelegde tuin met diverse borders, wellness gedeelte en het zwembad en de diverse terrassen. 1e verdieping: Trapopgang aan de voorzijde van de woning met toegang tot de overloop met vide, bergkast met opstelling cv-combiketel, separate toiletruimte, 2e badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche, een waskoker, vaste kastruimte en toegang naar de 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer van ca. 25 m² beschikt over een Frans balkon, vaste kastruimte, open badkamer-en-suite met een dubbele inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele waskom en over een op maat gemaakte inloopkast van ca. 8 m². De 2e slaapkamer (ca. 20m2), eveneens voorzien van een Frans balkon en vaste kasten en 3e slaapkamer (16 m2) zijn licht en ruim. De gehele bovenverdieping is voorzien van een eiken houten visgraatvloer. Boven de living aan de achterzijde van de woning bevindt zich een knusse 4e slaapkamer, eveneens voorzien van een eiken houten visgraatvloer. Deze kamer beschikt over een privé badkamer met hangend toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Deze ruimte is door middel van een eigen opgang met trap bereikbaar. Deze trap is, net als de overige trappen in de villa, voorzien van massief eikenhouten treden. Indeling gastenverblijf/bijgebouw: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toegang naar keuken/zitgedeelte, badkamer met inloopdouche, wasmeubel en toilet. Het keuken- en zitgedeelte heeft een speelse splitlevel indeling en is voorzien van een lichtstraat over de gehele lengte van het bijgebouw en openslaande deuren aan voor- en achterzijde. 1e verdieping: Ruime overloop met dakkapel, vaste kastruimte en wasmachineaansluiting, toegang naar de 2e badkamer voorzien van inloopdouche en hangend toilet. Aan de voor- en achterzijde een (slaap)kamer met dakkapel en een eiken houten visgraatvloer. Bijzonderheden: - Verwarmd buitenzwembad van ca. 3,30 x 7,50 meter welke is voorzien van een jetstream en beschikt over een teakhouten terras en overkapping; - De villa is in 2024 aan de buitenzijde, en in 2023 aan de binnenzijde door professionele schilders geschilderd; - De tweezijdige – op maat gemaakte - buitenhaard is tevens geschikt om te gebruiken als barbecue; - De woning is aan de achterzijde van het perceel voorzien van een vlonderterras aan het water; - De voortuin is zo aangelegd dat er 6 auto's op eigen terrein kunnen parkeren en los van elkaar kunnen wegrijden; - De woning is voorzien van een sprinklersysteem voor de rieten kap; - De woning beschikt o.a. over 33 zonnepanelen, een Nexus warmtepompboiler van 200 liter, een warmtepomp (2018) en zonnecollector (2023); - De tuin is voorzien van een vrijstaande houten schuur van ca. 6 m² voor o.a. opslag van tuinspullen en een overkapping van ca. 10 m² die kan worden gebruikt als fietsenstalling; - De achtertuin is o.a. voorzien van een overdekte dubbele buitendouche, een Kirami hottub, (elektrische) sauna, diverse zitgedeeltes en een buitenkeuken; - De woning is voorzien van een combinatie van visgraat houten vloeren en gevlinderde betonvloeren, op de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming; - Het hoofdgebouw beschikt over 4 slaapkamers en 3 badkamers, het gastenverblijf/bijgebouw over 2 slaapkamers en 2 badkamers, de totale gebruiksoppervlakte van beide gebouwen bedraagt maar liefst 339 m².