Hobbemalaan 1241816 GG AlkmaarDe Hoef I en II

Op zoek naar een woning met veel potentieel? Dan is de Hobbemalaan 124 en 124A in Alkmaar dé plek voor jou! Deze woning wordt verkocht als één geheel, maar is kadastraal gesplitst, wat het ideaal maakt voor mantelzorg of verhuur op de begane grond. Ook bied de woning volop mogelijkheden voor modernisering, zodat je deze helemaal naar wens kunt maken. De begane grond van deze woning biedt een volledig zelfstandig appartement, perfect voor wie bijvoorbeeld zorg nodig heeft of een huurwoning wil creëren. Je kunt dit appartement bereiken via de voordeur of de achterdeur, waar je aan de Zuidwestkant een praktische, aangebouwde houten berging vindt. De ruimte heeft een eenvoudige keuken, een lichte woonkamer met grote raampartijen en een bergkast. De badkamer is voorzien van een toilet en douche. Daarnaast is er een aparte cv-ruimte met een nieuwe cv-ketel (geplaatst in 2023). Door de deur naar de entree kun je de begane grond eenvoudig afsluiten, zodat het een onafhankelijk appartement blijft. Op de eerste verdieping betreed je de woning via de overloop. Hier tref je een ruime, lichte woonkamer met grote ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een apart toilet met fontein en een ruime keuken. De keuken is voorzien van enkele inbouwapparatuur en biedt toegang tot een balkon, dat weer via een deur naar de wasruimte leidt. Deze verdieping biedt veel ruimte om de woonkamer en keuken naar eigen inzicht in te richten. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de Zuidwestkant beschikt over een fijn balkon en een inbouwkast. De badkamer op deze verdieping is ingericht met een toilet, wastafel met meubel en een regendouche. De woning is gelegen in de geliefde en rustige wijk Hoefplan in Alkmaar. Dit is een kindvriendelijke en goed bereikbare buurt met verschillende voorzieningen in de nabije omgeving, zoals scholen, winkels, en groenvoorzieningen. De ligging is tevens uitstekend voor openbaar vervoer en de snelwegen, waardoor je snel in de stad of naar de omliggende gebieden kunt zijn. Bijzonderheden: - Kadastraal gesplitst in 124 en 124A - Ideaal geschikt voor verhuur of mantelzorg - Heerlijk diepe tuin waar je mogelijkheid hebt om een heerlijke buitenkeuken te realiseren - Mogelijkheden tot modernisering - Centrale ligging - Beschikt over energielabel C - Aanvaarding kan direct.