Houthavenstraat 251823 BG AlkmaarRekerbuurt en Ooievaarsnest

**ENGLISH BELOW** KARAKTERISTIEKE EINDWONING OP EEN STEENWORPAFSTAND VAN DE BINNENSTAD! Welkom op de Houthavenstraat 25! Dit is een geweldige locatie voor wie op zoek is naar een fijne woning in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving, maar toch ook graag dichtbij de levendigheid van het centrum wil zijn. Op deze fijne plek treffen we deze knusse eindwoning. De woning is keurig onderhouden, gemoderniseerd en uitgebouwd aan de tuinzijde. Het resultaat is een fris en ruim familiehuis met een royale doorzonwoonkamer met gezellige leefkeuken, een moderne badkamer en 3 slaapkamers. De knusse achtertuin is gericht op het westen (middag- en avondzon) en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige loungeplek als een handige berging met geschakelde overkapping voor de fietsen e.d. Kom jij binnenkort thuis op dit wel heel fijne plekje? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Over de ligging en de buurt: De woning heeft een prettige ligging aan een rustige straat in de Rekerbuurt. In deze woonwijk geniet je van alle voordelen van een rustige woonwijk– denk aan een kindvriendelijke en veilige woonomgeving met prettige buren die naar elkaar omkijken – maar dan wel op een steenworpafstand van de bruisende binnenstad. Er zijn diverse basisscholen op korte afstand van de woning te vinden en ook de middelbare scholen van Alkmaar zijn zeer goed bereikbaar. Je woont hier op korte wandelafstand van speeltuinvereniging de OKB (De meest uitdagende en verzorgde speeltuin van Alkmaar en omstreken) en ook de gezellige binnenstad van Alkmaar, waar je terecht kunt voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen, ligt op 5 minuten lopen. Ook het centrum van Oudorp (1,1 km) biedt veel voorzieningen en in de Oudorperpolder (500 meter) kun je heerlijk wandelen en fietsen in het mooie polderlandschap. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op slechts 240 meter van de woning en het hoofdstation van Alkmaar is binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Indeling van de woning: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin met voldoende ruimte voor een tuinbankje, bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, het gastentoilet en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en is door de uitbouw meer dan 11 meter diep geworden. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker voor een prettige hoeveelheid lichtinval en aan de tuinzijde garanderen zowel de openslaande tuindeuren als de lichtkoepel dat er de hele dag veel daglicht in huis schijnt. De moderne keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De benedenetage is keurig afgewerkt met een PVC-vloer en inbouwspotverlichting. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en keurig afgewerkt met een PVC-vloer. De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopregendouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping die toegang biedt tot de volwaardige 3e slaapkamer. De toevoeging van een dakkapel maakt dat ook deze kamer ruim en licht is. De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich op de overloop en er is veel handige opslagruimte aanwezig achter knieschotten onder het schuine dak. Tuin: De woning beschikt over een gezellige tuin op het westen met een patioachtig karakter. De tuin is grotendeels betegeld, heeft veel groen op de schuttingen en beschikt over een handige stenen berging met geschakelde overkapping. Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: • Goed onderhouden eindwoning met 3 slaapkamers • Uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel en openslaande tuindeuren • Moderne keuken en badkamer • Knusse achtertuin op het westen • Rustige ligging op loopafstand van het centrum van Alkmaar • Energielabel: D • Volledige eigendom -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CHARMING END HOUSE AT A STONE'S THROW FROM THE CITY CENTRE! Welcome to the Houthavenstraat 25! This is a great location for those looking for a beautiful home in a child-friendly and quiet neighbourhood, but still like to be close to the liveliness of the city centre. At this great spot, we find this cosy end-of-terrace house. The house is well maintained, modernised and extended on the garden side. The result is a fresh and spacious family home with a large living room with an open-plan living kitchen, a modern bathroom and 3 bedrooms. The cosy back garden faces west (afternoon and evening sun) and offers enough space for both a pleasant lounge area and a handy storage room with an attached canopy for the bikes, etc. Will you soon come home to this amazing spot? Contact us soon to schedule a viewing! About the location and the neighbourhood: The house has a pleasant location on a quiet street in the Rekerbuurt. In this neighbourhood, you benefit from all the advantages of a quiet residential area - think of a child-friendly and safe environment with pleasant neighbours who look after each other - yet at a stone's throw from the bustling city centre. There are several primary schools within short distance of the house and Alkmaar's secondary schools are also within easy reach. You live here within walking distance of the playground association OKB (The most challenging and well maintained playground of Alkmaar and surroundings) and also the cosy centre of Alkmaar, where you can go for all your favourite shops, supermarkets, speciality shops and other amenities, is a 5 minute walk away. The centre of Oudorp (1.1 km) also offers many amenities and in the Oudorperpolder (500 m) you can enjoy walking and cycling in the beautiful polder landscape. The nearest bus stop is just 240 metres from the house and Alkmaar's main railway station can be reached within 5 minutes by bike. Property layout: Ground floor: Through the beautifully landscaped front yard with enough space for a garden bench, we reach the front door of the house. Behind the front door, we find the entrance hall with the meter closet, the guest toilet and access to the living room with an open-plan kitchen. The living room stretches along the entire length of the house and has become more than 11 metres deep due to the extension. At the front, the characteristic bay window provides a pleasant amount of natural light and at the garden side, both the patio doors and the skylight guarantee that plenty of daylight shines into the house all day long. The modern kitchen is located on the garden side of the house and is equipped with an induction hob, oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher. The ground floor is nicely finished with a PVC laminate floor and recessed spot lighting. First floor: From the landing, 2 bedrooms and the bathroom can be accessed. Both bedrooms are of a good size and nicely finished with a PVC laminate floor. The modern bathroom features a second toilet, a washbasin with vanity unit and a walk-in rain shower. Second floor: Via the fixed staircase on the first floor, we reach the second floor landing which provides access to the full-sized 3rd bedroom. The addition of a dormer makes this room to be wonderfully spacious and light as well. The connections for the white goods set-up are located on the landing and there is plenty of handy storage space behind knee boards under the sloping roof. Garden: The property has a pleasant, west-facing garden with a patio-like character. The garden is mostly tiled, has plenty of greenery on the fences and features a handy stone shed with an attached canopy. Parking: A parking permit system applies. Property features: • Well-maintained end house with 3 bedrooms • Extended living room with a skylight and double garden doors • Modern kitchen and bathroom • Cosy back garden facing west • Quiet location at walking distance from the city centre of Alkmaar • Energy label: D • Full ownership