Houtweg 151815 DP AlkmaarNassaukwartier en Hout

Dit is ECHT fantastisch wonen! Houtweg 15 biedt je het beste van twee werelden: de charme van een huis uit 1923 gecombineerd met uitstekend onderhoud en hedendaags comfort. De woning is gelegen in het 'Westerhoutkwartier' een gewilde, kindvriendelijke locatie op slechts 10 minuten wandelen van de bruisende binnenstad van Alkmaar. De Houtweg is een korte en rustige straat die bij velen bekend is als zo'n plek waar je nou echt zou willen wonen. Met stadspark 'De Hout' praktisch in de achtertuin sta je met enkele stappen in het groen en de natuur. Kortom, een ideale combinatie van rust, ruimte en natuur, maar met het bruisende centrum van Alkmaar op korte afstand. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De indeling is als volgt; Begane grond: Via de voordeur komen we eerst in de vestibule met de meterkast en voldoende ruimte voor de garderobe. Vervolgens komen we in de ruime hal met de trap naar de eerste verdieping, kleine kelder, keurig modern toilet en deuren naar de woonkamer en keuken. De riante woonkamer met fraai hoog plafond is door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren heerlijk licht. Door de voormalige en-suite indeling is deze praktisch te gebruiken met een apart eet- en zitgedeelte. De dichte keuken heeft een dubbelwandige opstelling met veel werk- en bergruimte. Deze is verder voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken en woonkamer hebben we toegang tot de heerlijke tuin maar nu eerst naar boven. Eerste verdieping: Vanuit de hal komen we eerst op de overloop met handige vaste kast. Aan de voorzijde de eerste en kleinste slaapkamer. Deze is in gebruik als kastenkamer. De 2e en 3e slaapkamer zijn momenteel samengevoegd tot een zeer grote slaapkamer. Maar met het simpelweg terugplaatsen van een wand zijn dit weer 2 slaapkamers. De achterste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het platte dak (voormalig balkon). Als laatste de geheel betegelde moderne badkamer met wastafel, toilet en douche. Zolderverdieping: De zolderverdieping bereiken we met een vaste trap. Dit is een grote ruimte welke eventueel ook verdeeld zou kunnen worden in meerdere slaapkamers. Hier tref je verder een kastenwand met veel bergruimte, de aansluitingen voor het witgoed en de CV-opstelling. Als kers op de taart het vrijstaande ligbad van waaruit je via de openslaande deuren heerlijk uitzicht hebt op al het groen van stadspark 'De Hout'. Tuin: De heerlijke achtertuin is misschien wel het allersterkste punt van de woning. Heerlijk zonnig door de ligging op het zuiden en heerlijk vrij door het ontbreken van directe achterburen. Over de gehele breedte staat en grote schuur met elektra, bergzolder en heerlijke overkapping. Via de deur in de schuur loop je zo via het achterom naar de straat. Belangrijk om te weten: - Zeer geliefde woonomgeving - Moderne keuken en badkamer - Zeer goed staat van onderhoud - Energielabel E - Achtertuin op het zuiden, zonder directe achterburen - Parkeren via vergunningstelsel (ca. €80,- per jaar) - Op loopafstand van het stadspark De Hout (Alkmaarderhout) - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.