Kennemerstraatweg 1261815 LD AlkmaarOranjepark

Wat een buitenkans is dit! Nieuw in een karakteristiek jasje - oftewel - karakteristiek van buiten en modern van binnen. Er is hier namelijk een Jugenstil voorgevel en binnen tref je de erker en de moderne stijl in de woning. Er is een gezellige gashaard in de woonkamer en een half open keuken met kookeiland. Naast de aanbouw zijn er ook openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin. Ook op de bovenverdiepingen is de ruimte goed te vinden. Zo is op de eerste verdieping een aanbouw aan de achterzijde geplaatst en is de tweede verdieping eveneens uitgebreid met een aanbouw en twee dakkapellen aan weerszijde! Er valt uiteraard nog veel meer te vertellen, maar daarvoor nodigen wij je graag uit om het met eigen ogen te bekijken. Contact jij ons voor een afspraak? Wij laten je de woning graag zien! De indeling van de woning: Via de voortuin is de entree van de woning bereikbaar. De voordeur is aan de linkerzijde gesitueerd en brengt je in de hal met de meterkast. Hier komt direct de natuurstenen plavuizenvloer die over de gehele begane grond loopt in beeld, net als de gestuukte muren. De woonkamer is toegankelijk vanuit de hal en beschikt over een erker aan de voorzijde en een gashaard voor extra sfeer en gezelligheid! Dankzij de lengte van ongeveer 7 meter kun je hier meerdere zithoeken creëren. In het verleden is er aan de achterzijde aangebouwd en hier is een moderne en riante keuken gerealiseerd. Er is een kookeiland met 5-pits gaskookplaat met een bakplaat en een afzuigkap erboven, een vaatwasser en een spoelbak met Quooker. In de kastenwand is de Miele inbouw apparatuur verwerkt, namelijk een combioven, koffieautomaat en een stoomoven. Ook zijn hier een koelkast en een vriezer. Het daglicht komt binnen via de lichtstraat en de openslaande deuren die je brengen naar de achtertuin. Ernaast is de bijkeuken die toegang geeft tot het toilet en het urinoir. Verder is hier de cv-ketel (Intergas, 2014) te vinden en de wasmachine en droger opstelling. Ook is vanuit de bijkeuken de achtertuin bereikbaar. Deze is gelegen op het noordwesten en aangezien dit de eindwoning is loopt de tuin helemaal door tot de erfgrens. De poortdeur is aan de zijkant gesitueerd en in de achtertuin is tuinverlichting aanwezig. De trap naar de eerste verdieping is in de woonkamer. De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde mag royaal genoemd worden dankzij de de aanbouw! Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote kledingkast en een riant bed. Ook de slaapkamer aan de voorzijde mag niet vergeten worden, hier zijn namelijk openslaande deuren naar het balkon (zuidoosten) en ook is het karakter van Jugenstil in het kozijn weer terug te vinden. De badkamer is ernaast gelegen en ook deze is voorzien van alle gemakken. Zo is hier een ligbad, een inloopdouche, een wastafel, een tweede toilet en elektrische vloerverwarming aanwezig. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap die tussen beide slaapkamers in is gesitueerd. Op de tweede verdieping tref je aan de voorzijde een kantoorruimte die ook als slaapkamer benut kan worden. Aan de achterzijde is er nog een slaapkamer te vinden en ook hier is er flink uitgebreid. Er is een dakkapel aan weerszijde en aan de achterzijde aangebouwd. Voor extra opbergruimte is er ook nog een bergzolder aanwezig. Bovendien wordt de zolder in 2025 geïsoleerd met volledige subsidie van de overheid! De omgeving: De ligging van de woning is zeer centraal! Het ligt op een steenworp afstand van het winkelcentrum aan de Wendelaarstraat waar onder andere de AH XL, Etos en HEMA zijn gevestigd. Ook is de binnenstad gemakkelijk te bereiken om te winkelen, één van de horecagelegenheden te bezoeken of om de historie van de stad te ontdekken. Een wandeling in het groen is ook zo gemaakt in het stadspark Alkmaarder Hout. Het park is op loopafstand te bereiken, net als diverse sportverenigingen zoals het zwembad, de voetbalclub of de tennisbaan. Ook heeft het een zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen want met de auto kom je vlot bij de ringweg van Alkmaar en de A9 richting Haarlem en Amsterdam! Algemeen: woonoppervlakte 139 m2 - gebouwgebonden buitenruimte (balkon) 2 m2 - inhoud 491 m3 - energielabel D - bouwjaar 1908 - gemeentelijk monumentaal pand - Jugenstil voorgevel - Zolder wordt in 2025 geïsoleerd met volledige subsidie door de overheid - aanvaarding in overleg