Kennemerstraatweg 1311814 GG AlkmaarBurgemeesterskwartier

Dit royale en robuuste herenhuis uit ca. 1923 (status: Gemeentelijk Monument) biedt u achter zijn klassieke voorgevel verrassend veel woonoppervlakte van ca. 138 m² met veel mogelijkheden doordat de achtertuin maar liefst ca. 46 meter diep is en doorloopt tot aan de Verdoesstraat. U loopt hier zo het geliefde en rustige Burgemeesterskwartier in. Vanuit de woonkamer heeft u fraai zicht op de Alkmaarder Hout en ontbreekt het u dus aan directe overburen. Achterin de tuin, die op het zuidoosten ligt, vindt u een ruime garage met carport wat u parkeergelegenheid biedt voor 2 auto's op eigen terrein! Voor de garage en de carport kunt u zelfs nóg twee auto's kwijt! Als liefhebber van de klassieke, traditionele, in de architectuurstijl Amsterdamse School gebouwde ‘erkerwoning’, heeft u hier het neusje van de zalm gevonden! Naast de ruime woon- en buitenruimte heeft de woning een schitterende ligging tegenover stadspark de Alkmaarder Hout en ten opzichte van winkelcentrum Wendelaarstraat (Albert Heijn XL, Etos, Hema etc.), het oude stadscentrum en uitvalswegen. Dit fraaie geheel met authentieke details is ook nog eens ideaal gelegen op loopafstand van de gezellige binnenstad, winkels, restaurants en scholen, maar ook uitvalswegen richting Haarlem of Amsterdam liggen op steenworp afstand. Indeling: Begane grond: Entree met garderoberuimte (ca. 4 m²), via een tussendeur bereikt u de hal (ca. 4 m²) die toegang biedt tot de kelder, het toilet met fonteintje, de keuken en de woonkamer. De woonkamer (ca. 37 m²) heeft aan de voorzijde een prachtige erker die voor een ruimtelijk gevoel zorgt, aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de tuin. Via de hal komt u in de dichte keuken die gemoderniseerd dient te worden. Via de keuken komt u uit in de bijkeuken (ca. 9,5 m²) die u goed bij de keuken kunt betrekken. De bijkeuken heeft ook een tuindeur naar de tuin en er is ruimte voor opstelling van de wasmachine en de droger. 1e Verdieping: Via een vaste trap is de overloop (ca. 5 m²) bereikbaar die toegang biedt tot 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 14 m²) is voorzien van een drietal vaste kasten met de doorlopende erker vanaf de begane grond. Daarnaast biedt deze slaapkamer toegang tot de aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer (ca. 5 m²), voorzien van ligbad met douche, wastafel met spiegel en een toilet. De tweede slaapkamer (ca. 12 m²) aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het royale dakterras (ca. 11 m²) en staat in open verbinding met de kleinste slaapkamer (ca. 5,5 m²) die is voorzien van een wastafel. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de riante overloop (ca. 9 m²) bereikbaar voorzien van berging, wastafel en dakkapel die toegang biedt tot een grote 4e slaapkamer (ca. 13 m²) voorzien van berging achter de knieschotten, twee dakkapellen en veel vaste kastruimte. De overloop geeft tevens toegang tot een separate bergruimte (ca. 4,5 m²) en een aparte stookruimte met opstelling van de c.v.-ketel. Garage/carport/berging: Achter in de tuin die op het zuidoosten ligt en maar liefst ca. 46 meter lang is, gemeten vanaf de achtergevel, bevindt zich de garage van ca. 17,5 m² met aansluitend de even grote carport en aangebouwde fietsenberging van ca. 4,5 m². De carport heeft openslaande deuren naar de Verdoesstraat, zodat u hier uw auto kunt parkeren. Ook de garage is bereikbaar vanaf de Verdoesstraat en ook hier kunt u een auto stallen. Voor de garage en de carport kunt u zelfs nóg twee auto's kwijt! Bijzonderheden: - Het betreft hier een gemeentelijk monument waardoor er geen energielabel beschikbaar is; - Architectuurstijl Amsterdamse School; - Royale inhoud van ca. 521 m³; - Ouderdomsclausule en asbestclausule worden als extra artikel opgenomen in de koopovereenkomst.