Koperslagerstraat 261825 DD Alkmaar't Rak-Zuid

Moderne & Speelse hoekwoning met besloten tuin nabij het Noordhollandsch Kanaal Welkom aan de Koperslagerstraat 26 in Alkmaar, waar deze frisse en ruime hoekwoning te koop staat. Gelegen in een rustige, autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk, biedt deze woning een perfecte combinatie van modern comfort en een ideale locatie. Wonen met stijl en comfort Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle woonkamer op, voorzien van een prachtige strak gelegde tegelvloer in houtlook. De vloerverwarming zorgt hier niet alleen voor een aangename warmte in de winter, maar houdt de woning ook heerlijk koel in de zomer. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plek voor een grote zithoek en een gezellige eethoek. Ruime en moderne keuken De woning beschikt over een ruime, moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. Hier vindt u voldoende werk- en opbergruimte, ideaal voor kookliefhebbers. De keuken is recent vernieuwd en heeft een strak design, waardoor koken hier elke dag weer een feestje is. Comfort en luxe op de bovenverdiepingen De woning heeft twee volwaardige verdiepingen, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Er zijn vier ruime slaapkamers, waarvan één iets kleiner is en deze is ingericht als walk-in closet – de droom van elke garderobeliefhebber! De badkamer is recent gemoderniseerd en straalt luxe uit. Met hoogwaardige materialen en een stijlvol ontwerp is het de perfecte plek om te ontspannen. Geniet van buiten De achtertuin op het zuidoosten is een goede tuin voor liefhebbers van het buitenleven. Met veel ruimte, heel véél privacy en een verzorgde uitstraling biedt de tuin volop mogelijkheden om te genieten van de zon, te barbecueën met vrienden of rustig een boek te lezen. Voor de deur ligt een speelveldje, waar u een oogje kunt houden op spelende kinderen terwijl u in de keuken aan het kokkerellen bent. Energiezuinig en duurzaam Deze woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. De vloerverwarming op de begane grond wordt aangedreven door een Valliant cv-ketel, die in lease is. De badkamer wordt elektrisch verwarmd, waardoor u snel en efficiënt kunt genieten van een warm huis. Ligging en omgeving De woning ligt nabij het Noordhollandsch Kanaal, wat zorgt voor een prachtige, rustgevende omgeving. Bovendien is de straat autoluw, wat bijdraagt aan de rust en veiligheid van de buurt. Het centrum van Alkmaar, met al zijn voorzieningen, is gemakkelijk te bereiken en op 5 minuutjes fietsen, terwijl u toch geniet van de kalmte van een woonwijk. Samenvatting Koperslagerstraat 26 is een fantastische, ruime hoekwoning met een moderne uitstraling en tal van luxe voorzieningen. Deze energiezuinige woning biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook een ideale ligging voor gezinnen en rustzoekers. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Kenmerken • Bouwjaar: 1981 • Vloeroppervlak: 149 m² • Woonoppervlak: 111 m² (NEN 2580 inmeetrapport aanwezig) • Inhoud: 414 m³ • Goed geïsoleerd, Energielabel B geldig tot 29-07-2034 • Verwarming (vloerverwarming) middels CV-installatie Vaillant uit 2016 • Nieuwe groepenkast 2022 3 fase met in totaal 9 groepen • Kadaster: Gemeente Alkmaar sectie K, nummer 4119, groot 122 m² (erfpacht grond) • Erfpacht afgekocht tot 03-11-2031 • Aanvaarding: In goed overleg Bijzonderheden • Gelegen aan een autoluwe straat met speeltuintje voor de deur • Ruime en zeer privacy volle achtertuin op het zuidoosten • Recent vernieuwde, Luxe, moderne badkamer & keuken • Vloerverwarming begane grond en badkamer • Ruime slaapkamers op 1e verdieping en 3e slaapkamer op de 2e verdieping en walk-in closet • Totaal verbouwde en gerenoveerde woning, instapklaar mogen we wel zeggen!!