Laan van Parijs 1241827 EC AlkmaarDaalmeer-Zuidwest

Eengezinswoning met 3 slaapkamers en ruime achtertuin met vrijstaande stenen berging. Het huis is gelegen in een kindvriendelijke wijk van Alkmaar. Dit huis heeft Energielabel A (onder andere door de aanwezige zonnepanelen), dus lage energiekosten! Op steenworp afstand liggen speelplantsoentjes, een basisschool en een bushalte. Op loop-/fietsafstand is winkelcentrum De Mare te bereiken. Het huis is aan de buitenzijde netjes onderhouden, beschikt over een royale zolder waar de mogelijkheid is om een slaapkamer te realiseren. Het geheel verdient qua afwerking aan de binnenzijde wel modernisatie. De ruime achtertuin heeft een achterom. Hier staat ook een fijne stenen berging voor het stallen van de fietsen, tuingereedschap, eventuele tuinstoelen en overige spullen die je liever niet in het zicht hebt. In de achtertuin is een buitenkraan aanwezig. Bouwjaar: 1984 Woonoppervlakte: ca. 92 m2 (de zolderverdieping van 18 m2 is niet meegenomen in de woonoppervlakte). Indeling: Begane grond: Entree, gang, meterkast, toilet met fonteintje en trapkast. Doorzonwoonkamer met grote ramen en deur naar gesloten keuken met eenvoudig keukenblok. Vanuit hier is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, eenvoudige badkamer met wastafel, 2e toilet, douchecabine en wasmachine-aansluiting; Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken royale zolderverdieping met dakramen. Hier is de Intergas combi c.v.-ketel (2017) opgesteld. Bijzonderheden: - Deze woning betreft een voormalige huurwoning van Woningstichting Kennemer Wonen; - De overdracht zal bij plaatsvinden bij projectnotaris Lautenbach in Heemskerk; - Energielabel A; - De woning beschikt over 8 zonnepanelen. Deze woning is in eigendom van Woningstichting Kennemer Wonen. In de koopovereenkomst zullen daarom naast een ouderdoms- en asbestclausule, ook de volgende clausules worden opgenomen: Niet-zelfbewoningsclausule: Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij vaststelling van de koopsom hiermee rekening wordt gehouden. In de koopakte zal daarnaast een antispeculatiebeding (2 jaar) en zelfbewoningsverplichting voor de koper worden opgenomen. De woning mag niet worden verhuurd.