Leharkade 271817 HT AlkmaarBergermeer

### LEHARKADE 27 te ALKMAAR ### Dit object heeft een inhoud van 552 m³, een gebruiksoppervlakte van 174 m² en een perceeloppervlakte van 251 m²! Bent u op zoek naar een nieuw thuis? Deze woning is een buitenkans bij uitstek voor wie een riante (kwadrant) woning ambieert. U treft er een zee aan ruimte onder meer verdeeld over een living met open keuken, een inpandig te bereiken garage, 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers en een middels vaste trap bereikbare 4e slaapkamer met dakterras. Het geheel wordt omsloten door een zonovergoten tuin, een eigen oprit…. En dit alles op loopafstand van de binnenstad! We komen binnen in het voorportaal, waar u de toegangsdeur naar de garage en de meterkast vindt. Vervolgens lopen we door in de royale hal met trapopgang naar de 1e verdieping en het moderne toilet, die is voorzien van een fonteintje. We lopen door naar de ruime woonkeuken met eethoek. Vanuit de keuken blijf je tijdens het koken gezellig in contact met de eettafel. Zo blijf je altijd deel uitmaken van het gezinsleven! De keuken staat in een ruime U-opstelling, hierdoor beschik je over voldoende werk- en opbergruimte met een keramisch aanrechtblad. De ruimte is ingericht met alle denkbare inbouwapparatuur, te noemen; een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast en vriezer. In de zijgevel zijn openslaande deuren geplaatst, zodat u de tuin op een zomerse dag comfortabel bij uw woongenot betrekt. In de woonkamer valt het daglicht rijkelijk naar binnen door de ramen. De royale woonkamer is een prettige leefruimte en biedt een heerlijke plek. Hier kunt u samen, alleen of met het hele gezin optimaal genieten. Plof neer op uw eigen bank en geniet vanaf hier van het zicht op de achtertuin. Ultiem genieten! Op de eerste verdieping bestaat de indeling uit drie slaapkamers en twee badkamers. Boven aan de trap vinden we allereerst toegang tot de luxe betegelde badkamer. Hier vindt u een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. De drie slaapkamers variëren in grootte en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Vervolgens betreden we de masterbedroom, die is gesitueerd aan de voorgevel en geeft toegang tot de 2e luxe badkamer. Deze is volledig betegeld en is ingericht met een wastafelmeubel en een ligbad. Begin jij de dag met een verkwikkende douche of heb je alle tijd om het bad vol te laten lopen? Een vaste trap brengt ons naar de 2e verdieping. Omdat ook hier alle gevels recht omhoog gaan en de daken plat zijn is er geen sprake van ruimteverlies onder schuine dakdelen en is er sprake van veel praktische leefruimte. We komen boven op een kleine overloop met een deur naar een vaste kast. Hier vindt u de opstelling van de c.v. ketel en ruimte voor spullen die u niet alledaags nodig heeft. Ook bevindt zich hier de 4e slaapkamer met vaste kast voor wat extra bergruimte. Laat u verrassen door het vele lichtinval en het riante dakterras. U heeft hier alle ruimte voor een loungeset vanaf waar u geniet van het uitzicht op de omgeving. Deze verdieping is ideaal voor een thuiswerkplek, waar u ongestoord kunt werken. Ook kan deze prima ingezet worden voor een volwassen thuiswonend kind, die dankzij het dakterras dan ook zijn eigen buiten tot beschikking heeft! Terug naar het voorportaal bij de voordeur vindt u toegang tot de inpandige garage. Deze is voorzien van elektra en met aansluiting van de wasmachine. Hier kunt u naast de fietsen, grote voorraadkasten kwijt om al uw proviand op te bergen en de jassen op te hangen. Op de oprit voor de garage is plek om uw auto te parkeren. Tot slot is er nog de heerlijke, besloten achtertuin op het zuiden gelegen is, er is altijd een plekje in de zon te vinden. Direct aan het huis is een terras gecreëerd, hier kunt u optimaal van het buitenleven genieten. Het geheel is aangelegd met gazon, bestrating en diverse volwassen beplanting. Tevens kunt u via het achterom en de oprit de achtertuin bereiken. De Bergermeer staat bekend als de groenste wijk in Alkmaar. Deze woning ligt in een gewilde, autoluwe en kindvriendelijke wijk tegenover 2 basisscholen. Het is er heerlijk rustig wonen tussen het groen en het water. Daarnaast ligt de woning naast het centrum van Alkmaar, hier kunt u genieten van de zonnige terrassen, de gevarieerde winkelstand, het theater of de grote bioscoop. De woning ligt nabij het NS-station en openbaar vervoer voorzieningen, tevens prima uitvalsmogelijkheden naar diverse N-wegen en de A-9. De mooie stranden van Bergen, Schoorl en Egmond zijn op de fiets bereikbaar. Er valt nog veel meer te vertellen over de woning en de geweldige omgeving, maar daarvoor nodigen wij u graag uit om het met eigen ogen te bekijken! Nieuwsgierig geworden?! Belt u voor het maken van een afspraak? Wij laten de woning graag zien! Bijzonderheden: - Kwadrantwoning met inpandige garage - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Dakterras - Eiken houten vloer in woonkamer - Woonkeuken met inbouwapparatuur - Besloten achtertuin met achterom op het zuiden - Meterkast; 8 groepen met 2x aardlekschakelaar - C.v. ketel; Intergas HR, bouwjaar 2022 - Gelegen tegenover 2 basisscholen - NS station is gemakkelijk te bereiken - Nabij allerlei openbare voorzieningen zoals diverse winkels, het stadscentrum van Alkmaar, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen - European School in Bergen NH INHOUD: CA. 552 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 140 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 23 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 11 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 251 M²