Paletstraat 111825 KR Alkmaar't Rak-Noord

Stel je voor: een sfeervolle gezinswoning, gelegen aan een autoluw hofje. Welkom bij Paletstraat 11 in Alkmaar, jouw nieuwe thuis!  Deze tussenwoning heeft alles wat je je maar kunt wensen: een lichte woonkamer, luxe keuken, maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijk zonnige tuin op het westen. Met 9 zonnepanelen en energielabel A is deze woning bovendien een duurzame keuze! Ook de locatie is perfect: dichtbij winkelcentrum De Mare, het groene Rekerhout en de Oudieplas. Hier heb je alle voorzieningen binnen handbereik.  Enthousiast geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de trotse nieuwe eigenaar van deze heerlijke gezinswoning!  Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal met een meterkast, toilet met fonteintje, garderobenis en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zowel de keuken als de woonkamer zijn vanuit hier bereikbaar.  De lichte woonkamer is voorzien van een trapkast en een achterdeur die uitkomt op de zonnige achtertuin op het westen. De laminaatvloer en gestucte wanden geven de ruimte een moderne uitstraling. De luxe, dichte L-keuken (vernieuwd in 2018) is een plek waar koken een plezier wordt. Met een kunststof werkblad, inductieplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en een Inventum boiler ben je van alle gemakken voorzien. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de overloop met een handige bergkast, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn heerlijk licht en voorzien van laminaatvloeren en behang op de wanden.  De nette badkamer is volledig betegeld en uitgerust met elektrische vloerverwarming, een toilet, ligbad, wastafel met meubel en een douchecabine (vernieuwd in 2022). Hier kom je helemaal tot rust na een lange werkdag!  Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je de voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de vierde slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Hier vind je ook een bergkast met de cv-ketel (uit 2018) en veel opbergruimte. De omvormer van de zonnepanelen bevindt zich ook op deze verdieping.  Tuin De achtertuin, gelegen op het westen, is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een recent vernieuwde schutting. Een zonnescherm biedt verkoeling op zonnige dagen. Daarnaast is er een vrijstaande stenen schuur met elektra voor extra opslagruimte. Omgeving De locatie van deze woning is ideaal. Gelegen in de kindvriendelijke en rustige wijk ‘t Rak-Noord, aan een autoluw hofje. Voorzieningen zoals winkelcentrum De Mare, het groene Rekerhout en de Oudieplas zijn allemaal binnen handbereik. Bovendien zijn er uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer, het NS-station, diverse N-wegen en de A9. Bijzonderheden: - Energielabel A, geldig tot 17-06-2030; - 9 zonnepanelen; - Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 02-03-2033; - Vier slaapkamers; - Lekkere tuin met vrijstaande schuur.  (**) Disclaimer: NEN-meetinstructie De meting van de woonruimte, volgens de NEN-meetinstructie, heeft een deze woningoppervlakte van 83 m2. Door interpretatieverschillen kan de ruimte op de tweede verdieping ( circa 19 m2) gezien worden als kamer. Deze ruimte heeft lichtinval (doch < 0,5 m2 ) en is bereikbaar via een vaste trap. Wij hebben in de aanmelding het woonoppervlakte daarom op 102 m2 gezet. Wij vonden dat de woning anders tekort zou worden gedaan en je de woning misschien niet had gevonden op Funda.