Sint Jacobstraat 241811 BN AlkmaarBinnenstad-Oost

Wonen in het leukste en groenste straatje van "d'Oude Stad"! Wij mogen deze unieke woonkans te koop aanbieden: een vrijstaande (!) woning, gebouwd in 2012, met optimale isolatie en beschikt over een verrassende multifunctionele indeling. De straatjes, in dit mooiste stadsdeel van de historische binnenstad van Alkmaar, ademen een unieke sfeer. Waar vroeger oude koopmanshuizen en pakhuizen stonden, bevinden zich nu creatieve winkels en gezellige horecazaken. Stap je de voordeur uit, dan wandel je zo de groene Sint Jacobstraat in en ervaar je direct de bijzondere sfeer die hier hangt. Dankzij de karakteristieke raampartijen geniet je vanuit de woning van uitzicht op de iconische Sint-Laurentiuskerk aan de voorzijde en de Waagtoren aan de achterzijde. Als bewoner van deze TOPWONING heb je altijd de gezellige reuring van het stadscentrum om je heen. Binnen ervaar je daarentegen, dankzij de optimale isolatie en HR++ beglazing, een oase van rust. Deze woning is instapklaar en biedt een ideale combinatie van karakteristieke charme en hoogwaardige afwerking. Hoewel we eindeloos kunnen praten over de unieke eigenschappen van dit huis, nodigen we je van harte uit om het met eigen ogen te komen bezichtigen! Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak! Indeling: Begane grond: De sfeervolle geveltuintjes aan de voorzijde van de woningen, in de autoluwe Sint Jacobstraat zorgen voor een groen en uitnodigend straatbeeld! Voor de gevel van je eigen woning kun je heerlijk zitten, om te genieten van het zonnetje en de gezellige klanken van de stad! De entree/hal beschikt over een meterkast met 8 automatische groepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. De royale woonkeuken/eetkamer (ca. 20 m²) heeft een keukenblok aan beide zijden, voorzien van een ingebouwde vaatwasser (2017), koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat en RVS-afzRoyauigkap. Deze fijne ruimte heeft vloerverwarming, een royale plafondhoogte van ca. 2,62 meter, en is zoals de gehele woning voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds! Middels een dichte trap, met handige trapkast, bereik je de 1e verdieping. 1e verdieping: De overloop, met open trap naar de 2e verdieping, geeft toegang tot de woonkamer en de eerste badkamer (toilet-/wasruimte) De woonkamer is een knusse, lichte ruimte (ca. 13 m²) met grote raampartijen en een nette laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer op deze verdieping is voorzien van een hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator, douche en wasmachineaansluiting. 2e verdieping: Op de overloop is een bergkast met cv-combiketel (Remeha Tzerra HR, bouwjaar 2012), een dakkapel met uitzicht op de Waagtoren, en toegang tot de slaapkamer met badkamer-en-suite. De sfeervolle slaapkamer heeft een fraaie nokhoogte van ca. 3,20 meter en biedt een prachtig uitzicht op de Sint-Laurentiuskerk. De slaapkamer, met dubbele dakkapel, geeft toegang tot de bergvliering en de en-suite badkamer, die ook volledig betegeld is en is voorzien van een douche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. Bijzonderheden: - De huidige woonkamer op de 1e verdieping kan eventueel worden gebruikt als tweede slaapkamer. Hierdoor is de woning ideaal voor woningdelers, met eigen slaap- en badkamer faciliteiten op de 1e en 2e verdieping. - De woning is optimaal geïsoleerd, volledig voorzien van HR++ glas en beschikt over energielabel A! - Het interieur is in 2016 volledig geschilderd in lichte en frisse kleurstelling. - De voorgevel is in maart 2021 opnieuw gestuukt en geschilderd. - In juni 2023 is een badkamerraam toegevoegd die aan de binnen- en buitenzijde is geschilderd, de overige buitenkozijnen zijn in augustus 2018 geschilderd. - Vrijstaande woning op eigen grond!