Stuwwal 281822 EE AlkmaarDe Nollen

Duurzaam & op haar toekomst voorbereid! Op zoek naar een luxe en ruime woning met 5 slaapkamers aan de rand van Alkmaar met de tuin volop het zuiden? In deze moderne woning kunt u komen te wonen op een prachtige locatie in het populaire nieuwe stadsdeel ‘De Nollen-Oost'. Door de gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen bent u binnen 2 minuten via de Herenweg op de ring van Alkmaar, die verbindt u met de N245 en N242 richting A9. Dit herenhuis is gebouwd in een moderne bouwstijl en heeft een robuuste en statige uitstraling. Opgeleverd in 2011, met een oppervlakte van ca. 150 m², en uitstekend geïsoleerd (energielabel A+). Licht en ruimte zijn kenmerkend voor de woning. Door de vele raampartijen en de hoge plafonds voelen de toch al ruim bemeten kamers nog groter aan. De zolder biedt een boven gemiddelde zee aan ruimte en thans ingedeeld met een voorzolder en 2 slaapkamers. De wijk is heerlijk rustig, kindvriendelijk en voorziet in een groen woongebied. In de directe omgeving van de woning ligt een prachtig natuurspeeltuin. Genieten geblazen! Zien is beleven! Indeling begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, moderne en luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime tuingerichte superlichte woonkeuken is echt een plek waar u na een dag hard werken even de dag doorneemt. Via de openslaande deuren gaat u naar de achtertuin gelegen op het zonnige Zuiden. Aan de voorzijde vindt u het gezellige zitgedeelte met leuk uitzicht over groen. De gehele begane grond is voorzien van prachtige stenen vloer met een comfortabele vloerverwarming. Indeling 1e verdieping: Overloop, hier bevinden zich 3 zeer ruime slaapkamers en de recente moderne luxe badkamer. De badkamer is in zijn geheel betegeld en voorzien van een douche, 2e toilet en wastafel, prachtig! Belangrijk om ook even te noemen is dat deze verdieping ook vloerverwarming heeft. Indeling 2e verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft nog eens twee extra prima slaapkamers. Er is daarbij veel bergruimte en een handige wasruimte waar tevens de zonneboiler, CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen zijn opgesteld. Daarbij is er ook nog een bergzolder gecreëerd middels vlizotrap te bereiken. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin met sierbestrating, beplanting en gazon is gelegen op het Zuiden en is te betreden via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een houten berging met betonvloer en elektra. De tuin is een ideale plaats om in de zomer volop te genieten van de zon zeker in combinatie met de gezellige overkapping. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Luxe afwerking - met ca 150 m2 woonoppervlakte veel leefruimte - Zonnepanelen (5) en zonneboiler aanwezig - Begane grond en eerste verdieping heeft vloerverwarming - Prachtige rustige locatie nabij centrum Alkmaar - Goede parkeergelegenheid - Aanvaarding in overleg