Tirolstraat 1281827 EZ AlkmaarDaalmeer-Zuidoost

Yes, gelukkig mogen we de mensen die wat extra's zoeken weer blij maken. Regelmatig krijgen wij de vraag naar woningen met werk-, praktijkruimte aan huis, dubbele bewoning, eigen verblijf voor ouder(s) of ouder kind. In deze riante hoekwoning is dit meer dan mogelijk en kan dit zelfs geheel gescheiden van de woning gerealiseerd worden. Hier bieden wij u de gebruikelijke ruime (hier ook nog uitgebouwde) eengezinswoning met daarnaast een riante werk-, praktijk of extra woonruimte van 27m2. De woning is ook nog een voorzien van twee ruime bergingen en een gezellige overkapping. Als klap op de vuurpijl is de woning ook nog eens aan een brede waterpartij gelegen, goed op de zon, op loopafstand van Winkelcentrum Daalmeer (bakker, slager, Jumbo, kruitvat, groenteman, snackbar, huisarts en apotheek), speeltuin 's Span en op korte fiets afstand van Geestmerambacht en het Rekerpark met al haar mooie wandelroutes, speelplekken en kinderboerderij. De woning is gelegen op een ruime kavel met volop parkeergelegenheid op eigen erf. Nieuwsgierig naar het totale plaatje? Bel Ons! INDELING: Begane grond: Entree, meterkast, toiletruimte voorzien van zwevend toilet, fonteintje en elektrische vloerverwarming, open keuken voorzien van vaatwasser, oven, inductie kookplaat (2021) en afzuigkap en een riante uitgebouwde woonkamer met trapkast en openslaande tuindeuren. De natuurstenenvloer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal heeft u toegang tot de praktijkruimte met aan de voorzijde de wachtkamer met vaste kast. Vanuit de wachtkamer bereikt u de hal/entree met deur naar buiten en met toiletruimte. Aan de achterzijde vindt u de praktijkruimte met zeer veel lichtinval. De praktijkruimte is tevens voorzien van vloerverwarming. In de achtertuin bevinden zich twee riante bergingen en een overkapping. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, kleine kamer (voorheen slaapkamer) met opstelling cv-ketel en wasmachine en een badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping: Grote slaapkamer aan de achterzijde, inloopkast aan de voorzijde welke tevens toegang geeft tot de tweede badkamer voorzien van douche, zwevend toilet, elektrische vloerverwarming en wastafelmeubel. De tweede verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van grote kunststof dakkapel. BIJZONDERHEDEN: - De elektrische installatie bestaat uit 14 automaten met 2 aardlekschakelaars en een kookgroep; - Toiletruimte in praktijkruimte dient nagekeken te worden, werkt niet naar behoren; - Parkeergelegenheid voor 3 auto's op uw eigen erf; - Geen directe over- of achterburen, hierdoor veel privacy; - Kinderspeelplaatsje direct aan de achterzijde van de straat; - Woning is gelegen nabij winkelcentrum “Daalmeer”, scholen, openbaar vervoer, park en uitvalswegen. De gezellige Alkmaarse binnenstad en NS-station zijn op 15 fietsminuten afstand.