Truus Wijsmuller-Meijerstraat 31823 CZ AlkmaarOverstad

Hier word je blij van! Deze fraaie stadswoning heeft een prachtige woonkamer met uitzicht op de Hoornsevaart en Oudorperhout, leefkeuken met terras op het zonnige zuiden! Met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), 2 badkamers, inpandige berging en parkeren op eigen terrein. En dit allemaal op een TOP-locatie vlakbij het centrum van Alkmaar en 2 intercity-treinstations: Centrum en Noord. Met 37 minuten sta je op Amsterdam CS. Gebouwd in 2019 met superieure, duurzame materialen, straalt dit huis moderniteit en luxe uit in elke hoek. Dankzij het uitstekende isolatieniveau en de vloerverwarming op alle verdiepingen wordt comfort hier met een hoofdletter geschreven, terwijl u ook nog eens flink bespaart op uw energiekosten! Omdat de woning een eigen aanlegmogelijkheid heeft, is er altijd ruimte voor jouw boot! En die wil je op deze locatie! Vaar zo het gezellige centrum van Alkmaar in of richting het Rijk der Duizend Eilanden. Een aantal bijzondere kenmerken: - Woon-/werk combinatie mogelijk. Verbouw de slaapkamer op de begane grond gemakkelijk om tot werk/praktijkruimte; - 3 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van een 4e; - Heerlijke leefkeuken en brede woonkamer met waanzinnig uitzicht; - Weinig onderhoud, alle kozijnen en het terras zijn van kunststof; - Het dakterras vanuit de keuken heeft een prachtige uitstraling met een pergola voorzien van horizontale en verticale zonwering; - De woning is goed geïsoleerd, heeft 8 zonnepanelen, stadsverwarming, eigen laadpaal en elektrisch koken. Elke ruimte heeft een eigen thermostaat. De woning heeft het energielabel A. - Een ruime inpandige berging annex hobbyruimte; - De straat waarin de woning staat kent geen doorgaand verkeer; - Carport met ruimte voor het parkeren van 2 auto’s; - De ligging!!! De perfecte plek tussen rust en reuring. Kies voor de weilanden van Oudorp of het gezellige centrum van Alkmaar, voor het vaarwater richting het Rijk der Duizend Eilanden of de fietsroute naar het Geestmerambacht en strand…. Zo kunnen we nog wel even doorgaan. De indeling in het kort: Via de ruime carport (parkeergelegenheid voor twee auto’s) bereiken we de voordeur. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, aparte wasruimte, inpandige berging (welke ook van buiten te bereiken is), vaste trapopgang naar de 1e verdieping en de slaapkamer met badkamer. De lichte slaapkamer op de begane grond heeft een badkamer en suite welke voorzien is van ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Deze slaapkamer kan heel gemakkelijk tot werkplek gemaakt worden. Hierdoor heeft u kantoor aan huis, maar toch een beetje gescheiden van de woonverdieping. Het balkon is vanuit de slaapkamer te betreden en heeft de gelegenheid voor de aanleg van een eigen boot! Eerste verdieping: De 1e verdieping is met de leefkeuken en brede woonkamer een echte woonverdieping! De keuken staat in een L-vorm waardoor deze ruimtelijk van het zitgedeelte wordt gescheiden. De keuken is ingericht met een inductie fornuis met elektrische (stoom)oven, een afzuigunit, vaatwasser en een koel- vriescombinatie. Het zitgedeelte beslaat de gehele breedte van de woning en heeft maar liefst 5 ramen! Zonneterras: Via de loopdeur vanuit de keuken is het dakterras bereikbaar. Doordat je precies door de hele straat kan kijken heb je een fijn vergezicht. Bovendien is het terras op het zonnige zuiden gelegen!! Doordat deze buitenruimte op de eerste verdieping is gelegen, ervaart u hier verrassend veel privacy. Tweede verdieping: Door de recht opgaande gevels bevinden zich op deze verdieping 2 ruime slaapkamers, een ruime badkamer en separate toiletruimte. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gelegen. Deze kamer is ruim van opzet ( op te splitsen tot 2 kamers) en kijkt uit over de Hoornse Vaart. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer en badkamer. De badkamer is ingericht met een wastafel, inloopdouche en ligbad. Ligging: De kinderen kunnen zich vermaken in de grote speeltuin om de hoek, terwijl jij in op het zonneterras in alle rust kunt ontspannen. Liever even de reuring van de stad opzoeken? In 5 minuten fiets je al naar hartje Alkmaar om gezellig een terrasje te pakken. Reis je veel met het openbaar vervoer? Beide treinstations van Alkmaar zijn op loop-en fietsafstand te bereiken, een bushalte is voor de deur. Kortom: dit is met recht een super centraal gelegen woning, die instapklaar en energiezuinig woonplezier biedt, dichtbij groen, dichtbij het openbaar vervoer en dichtbij de binnenstad… Wat wil een mens nog meer!