Velasquezhof 311816 XX AlkmaarDe Hoef III en IV

**ENGLISH BELOW** RUIME TUSSENWONING MET AANGEBOUWDE SERRE EN 4 SLAAPKAMERS Gelegen op een kindvriendelijke locatie aan een hofje met speeltuin, mogen wij dit fijne familiehuis met 4 slaapkamers aanbieden. De grote hoeveelheid ruimte (140+ m2) maakt dat er ruimvoldoende plek is voor het hele gezin en ook in de onderhoudsarme tuin is het heerlijk toeven. De woonkamer is bovendien uitgebouwd met een zonnige serre (met dubbel glas en verwarming), zodat je het hele jaar door van het buitenleven gevoel kunt genieten. Ben jij benieuwd geworden naar dit leuke huis? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een groen en autovrij hofje met speeltuin. Het huis heeft een rustige ligging in de wijk De Hoef, helemaal aan de zuidwestzijde van Alkmaar, vlakbij de oprit naar de N9. Het is een erg prettige omgeving voor kinderen met diverse basisscholen binnen een kwartier loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op slechts 250 meter van de woning en winkelcentrum “De Hoef” bevindt zich op 1 kilometer afstand. Voor een breder aanbod van voorzieningen, fiets je binnen 10 minuten naar het historische centrum van Alkmaar. Ook het station bevindt zich op 10 minuten fietsafstand en er zijn diverse bushaltes op loopafstand van de woning. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime, betegelde voortuin komen we aan bij de voordeur van de woning. Rechts van de voordeur zit een aparte entree naar de stenen berging, welke ook inpandig te bereiken is via de entreehal. Achter de voordeur vinden we het tochtportaal met daarachter de entreehal met de meterkast, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de doorzonwoonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is tuingericht, geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en is afgewerkt met een laminaatvloer. Een schuifpui biedt toegang tot de aan de woonkamer geschakelde serre. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 3 met een laminaatvloer afgewerkte slaapkamers en de badkamer met inbouwspots, een tweede toilet, wastafel, ligbad en een aparte inloopregendouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping die toegang biedt tot de aparte wasruimte en de volwaardige 4e slaapkamer. Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsarme achtertuin op het oosten. De tuin beschikt over een groot betegeld terras en wordt omheind door een degelijke houten schutting met achterom. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis Kenmerken van de woning: • Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers • Kindvriendelijke ligging aan een autovrij hofje met speeltuin • Recent nieuw schilder- en stuukwerk • Aangebouwde serre met dubbelglas en verwarming • Fijne uitvalsbasis ten opzichte van uitvalswegen en op korte fietsafstand van de binnenstad • Energielabel: C • Volledige eigendom -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SPACIOUS TERRACED HOUSE WITH AN ATTACHED SUNROOM AND 4 BEDROOMS Located at a child-friendly location in a small courtyard with playground, we may offer this great family home with 4 bedrooms. The large amount of living space (140+ m2) means that there is plenty of room for the whole family and the low-maintenance garden is also great to relax in. Moreover, the living room has been extended with a sunny sunroom (with double glazing and heating), so you can enjoy the outdoor feeling all year round. Have you become curious about this nice home? Then contact us soon to schedule a viewing! About the location and neighbourhood: The house is located on a green and car-free courtyard with playground. The house has a quiet location in the De Hoef neighbourhood, at the very south-west side of Alkmaar, near the driveway to the N9. It is a very pleasant area for children with several primary schools within a 15-minute walk. The nearest supermarket is just 250 metres from the house and shopping centre "De Hoef" is 1 kilometre away. For a wider range of amenities, you cycle to the historic centre of Alkmaar within 10 minutes. The railway station is also located at 10 minutes cycling distance and there are several bus stops within walking distance of the property. Property layout: Ground floor: Through the spacious, tiled front yard, we arrive at the front door of the house. To the right of the front door, there is a separate entrance to the stone shed, which can also be reached indoors through the entrance hall. Behind the front door, we find the draught portal with behind it the entrance hall with the meter closet, the guest toilet with hand basin, the staircase to the first floor and the access to the living room with an open kitchen. The airy living room is garden-oriented, enjoys a pleasant amount of natural light and is finished with a laminate floor. A sliding door provides access to the sunroom that is connected to the living room. The kitchen is located at the front of the house and is equipped with a gas hob, oven, fridge, freezer and a dishwasher. First floor: Through the staircase in the hall, we reach the landing of the first floor. Here, we find 3 bedrooms finished with laminate flooring as well as the bathroom with recessed spotlights, a second toilet, washbasin, bathtub and a separate walk-in rain shower. Second floor: Via the fixed staircase on the first floor, we reach the second floor landing, which provides access to the separate laundry room and the full- sized 4th bedroom. Garden: The property features a low-maintenance back garden facing the east. The garden features a large tiled terrace and is enclosed by a solid wooden fence with a back entrance. Parking: Parking is available around the house Property features: - Spacious family home with 4 bedrooms - Child-friendly location in a car-free courtyard with playground - Recently renewed paintwork and plastering - Attached sunroom with double glazing and heating - Great base location in relation to the arterial roads and at short biking distance from the city centre - Energy label: C - Full ownership