Vliestroom 471826 AK AlkmaarDe Horn-Zuid

Vliestroom 47 - Alkmaar. Op zoek naar een betaalbare woning met een tuin op het zuiden? Een woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met parkeerplaats op eigen terrein? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze ruime tussenwoning aan de Vliestroom 47 is ideaal voor starters en/of mensen die niet terugdeinzen voor wat renovatie werkzaamheden. Dit is immers een woning die gemoderniseerd dient te worden. Hierdoor kun je dit huis compleet naar eigen smaak inrichten en aankleden. Algemeen Bouwjaar: 1979 Inhoud: ca. 391 m³ Woonoppervlakte: ca. 112 m² Externe bergruimte ruimte (schuur): ca. 5 m² Perceeloppervlakte: 137 m² Kadaster gemeente Alkmaar, sectie K, nummer 3794 Erfpacht: Voortdurende erfpacht, canon afgekocht tot 01 januari 2029 Projectnotaris: HJ Notariaat te Tuitjenhorn Energielabel: energielabel C (einddatum 15-03-2026) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de keuken aan de voorzijde van de woning, welke is voorzien van een standaard keukenblok met spoelbak en afzuigkap. Tevens is er een aansluiting voor een vaatwasser of wasmachine. Daarnaast is er vanuit de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer. De mogelijkheid bestaat om de woonkamer en keuken bij elkaar te betrekken, door de tussenwand te verwijderen. Hierdoor ontstaat een royale, lichte living. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van prima formaat en hebben een prettige lichtinval dankzij de grote ramen. De betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad/douche, een tweede toilet, een wastafel en een wasmachineaansluiting. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met aan beide zijden cv-ruimte (Intergas HRE combi, bouwjaar 2021) en berging onder het schuine dak, gevolgd door een royale vierde slaapkamer met wastafel en dakraam. Tuin: Aan de voorzijde van de woning staat een stenen berging en is een parkeerplaats aanwezig op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van terras, gazon en beplanting. Bijzonderheden: * Fijne eengezinswoning met mogelijkheden voor eigen indeling en styling * Centraal gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving * Vier slaapkamers * Veel bergruimte * Achtertuin op het zuiden * Nabij winkelcentrum De Mare, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), station Alkmaar-Noord, wandelpark Rekerhout en uitvalswegen.