Waterschapstraat 11821 AR AlkmaarSchermereiland en Omval

Welkom aan de Waterschapstraat 1 in Alkmaar waar deze karakteristieke, vrijstaande erkerwoning met bijgebouw staan. Met de bruisende binnenstad van Alkmaar op loopafstand, biedt deze woning talloze mogelijkheden voor de nieuwe bewoners. Deze woning heeft veel potentieel en is perfect voor kopers die een moderne uitstraling willen creëren zonder de authentieke en karakteristieke uitstraling dit het thans heeft, te verliezen. En wonen op het populaire Schermereiland is fantastisch! Met het welbekende pontje ben je binnen enkele minuten in het historische centrum van Alkmaar waar je uitgebreid kan gaan shoppen, wandelen of eten. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A9). Met een compacte indeling en goede lichtinval door de karakteristieke erker, een keuken aan de achterzijde en een verrassend bijgebouw/berging met verdieping is het zeer de moeite waard om het geheel van binnen te komen kijken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: entree, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met erker en trapkast, tuingerichte, betegelde keuken en bijkeuken met plaats voor de wasmachine en droger. Achterdeur met toegang tot de achtertuin gelegen op het (noord)westen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bereik je, via de overloop met dakkapel, twee slaapkamers met master bedroom aan de voorzijde en een 2e slaapkamer met inbouwkasten en toegang tot het balkon. Volledig betegelde badkamer met wastafel, toilet en douchecabine. Ruime vliering (kan staan) met plaats voor de CV. Extra's en gemakken Prachtige voordeur luifel. Stenen bijgebouw, thans in gebruik als berging/werkplaatsje met verdieping met dakkapel. Bijzonderheden: • Oorspronkelijk bouwjaar 1931. • Perceelgrootte 106 m2. • 95m2 woonoppervlakte. • Geschilderd in 2024. • Verwarmd door CV Intergas Kompakt HRE 36/30 uit 2022. • 2 slaapkamers. • Gevels gereinigd in 2014 (zandstralen en voorgevel geïmpregneerd. • Stenen bijgebouw aan de achterzijde: ideaal als opslag- of hobbyruimte. • Parkeren via vergunning. Tevens elektrische laadpaal vlakbij de woning. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.