Westfalenstraat 771827 AW AlkmaarDaalmeer-Zuidwest

Dit is zo'n woning waar u binnenstapt en gelijk denkt: 'Ja, hier zou ik wel kunnen wonen'. En dat is goed te begrijpen! Volledig geïsoleerd, met energielabel B, uitgerust met zonnepanelen, ligt heerlijk aan het water met de achtertuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en maar liefst 4(!) slaapkamers om maar te beginnen! Deze charmante tussenwoning is gelegen aan de Westfalenstraat 77 en is de afgelopen jaren met veel aandacht onderhouden, likje verf voor de eigen smaak en de woning is direct te betrekken! De woning bevindt zich in het kindvriendelijke Daalmeer-Zuidwest. Dit is een rustige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Tevens bevinden alle wenselijke voorzieningen zoals supermarkten, meerdere scholen en winkels zich op loopafstand. Ook is de bereikbaarheid uitstekend met het openbare vervoer (bushaltes) en uitvalswegen (N245 en N9) nabij gelegen. INDELING: Begane grond: Frontberging, bijkeuken, entree, hal, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, tuingerichte woonkamer met keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de ruime en aan het water gelegen achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: Overloop, 3 goede slaapkamers, dakkapel en een nette lichte badkamer. 2e verdieping: Voorzolder met c.v. opstelling en een 4e slaapkamer. KENMERKEN - Bouwjaar 1984 - Woonoppervlakte 100 m² (Meetrapport NEN 2580 beschikbaar) - Inhoud woning 400 m³ - Perceel 151 m² eigen grond - Energielabel B BIJZONDERHEDEN - Kindvriendelijke buurt; - Geen doorgaand verkeer; - Veel privacy door plantsoen voor en water achter; - Vier slaapkamers; - Schoorsteen verwijderd in 2024 (was lekkage gevoelig); - Groene achtertuin aan het water; - Drie nieuwe dakramen geplaatst; - Nieuwe douchecabine 2024; - 9 zonnepanelen geplaatst in 2020; - Keukenapparatuur vernieuwd: Combi magnetron in 2011, vaatwasser 2015, koel-/vries 2018 en kookplaat 2023; - Dakisolatie in 2003; - Bodemisolatie (25cm) met HR++ parels eind 2019; - Aparte fietsenberging aan de voorzijde van de woning, binnendoor te bereiken; - Voorzieningen nabij.