Zeglis 421813 SH AlkmaarOud-Overdie

Aan het Noord-Hollands kanaal staat deze charmante en sfeervolle tussenwoning. Gebouwd rond 1905, deze woning combineert authentieke details met moderne elementen. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht over het water. De ligging is ideaal! Na een korte wandeling vanaf het Zeglis bereikt u de gezellige binnenstad van Alkmaar. Het NS station ligt op 10 minuten fietsafstand en binnen 2 minuten bent u met de auto op de A9. De woning is op de begane grond uitgebouwd en biedt aan de achterzijde nu een ruime en lichte woonkeuken en een aparte wasruimte voor de wasmachine en de droger. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer met toilet. De zolder is natuurlijk ideaal voor het opbergen van uw spullen. De leuk aangelegde achtertuin, heerlijk gelegen op het zuiden, is ruim 12 meter diep. Een ideale plek om te genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging voor uw fietsen. Kortom; echt een huis die net even anders is dan de anderen, maar daardoor des te leuker! Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en toilet. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat ruimte biedt voor een heerlijke woonkeuken. De keuken is uitgerust met een oven, gasfornuis en afzuigkap. Dankzij de grote dakramen geniet de uitbouw, maar ook de woonkamer, van veel natuurlijk licht. Achter de keuken bevindt zich een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de CV-combiketel. Via de woonkeuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin van ruim 12 meter diep, voorzien van een stenen berging. 1e verdieping Overloop met toegang tot de badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De voorslaapkamer heeft een mooi uitzicht op het Noord-Hollands kanaal. De slaapkamer aan de achterzijde is breed en heeft een dakkapel over de volledige breedte, wat veel lichtinval biedt en uitzicht op het groene sedumdak. Via de overloop is de zolder met bergruimte bereikbaar. Bijzonderheden • Ruime achtertuin op het zuiden met stenen berging • Fraai uitzicht over het water, • Gunstige ligging dichtbij de binnenstad. • De woning is door de gemeente Alkmaar aangemerkt als beeldbepalend pand. • Gezellige huiselijke sfeer, u komt elke dag weer echt thuis!! • Leuke leefruimtes