Zeswielenstraat 301823 BM AlkmaarRekerbuurt en Ooievaarsnest

Op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Alkmaar en met de tuin direct aan het vaarwater van de Hoornsevaart staat deze karakteristieke hoekwoning met zonnige tuin op het westen. Vanaf hier vaar of peddel je zo het centrum van Alkmaar in of langs de molens richting de polder van Heerhugowaard of de bekende Kerkbrug van Oudorp. Bovendien heeft deze woning een eigen oprit, waar je maar liefst 2 auto's kunt parkeren, maar bijvoorbeeld ook een bestelbus, camper of caravan. Nooit meer op zoek naar een parkeerplek dus, en dat is een luxe zo dicht bij het centrum! De woning heeft nog veel sfeervolle en karakteristieke elementen, zoals glas-in-lood ramen en de originele paneeldeuren. Er is gevel- en dakisolatie aangebracht, in 2021 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, in 2022 is de groepenkast vervangen en voorzien van een 3-fase aansluiting en de kozijnen zijn in de loop der jaren voorzien van dubbele beglazing. De woonkamer beschikt over extra zijramen die extra daglicht in huis brengen en fraai uitkijken op de zijtuin en het vaarwater. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en is voorzien van diverse apparatuur. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers met vaste kasten en de moderne badkamer (2015) met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. In 1995 is er een vaste trap geplaatst naar de tweede verdieping. Hier is nu een overloop en een ruime derde slaapkamer met dakkapel. De achtertuin en zijtuin zijn gelegen op westen/noordwesten en grenzen aan het vaarwater. Door de ligging op het westen kun je hier nog tot in de avond genieten van de zon. Achter de woning staat een ruime houten schuur, ideaal voor de fietsen, tuinspullen en voor extra bergruimte. De Zeswielenstraat ligt op een ideale locatie. Je hebt hier de reuring en diversiteit van de binnenstad op loop-/fietsafstand; binnen 10 minuten lopen of 5 minuten fietsen bereik je het bruisende Alkmaarse stadscentrum om een terrasje te pakken, lekker te winkelen, naar de markt te gaan of een filmpje te pakken. Ook het NS station is dichtbij, evenals winkels, scholen en sportvoorzieningen. Speeltuin "Ons Kinder Belang" en de natuur van de Oudorperhout liggen op loopafstand. Voor diegene die van gezellig wonen houdt, op loopafstand van het centrum, dit is je kans! INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met laminaatvloer, trapkast, schouw, glas-in-loodramen en extra zijramen met uitzicht op de Hoornse vaart, aanbouw aan de achterzijde met keuken (2002) voorzien van elektrische vloerverwarming, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, close-in-boiler, aansluiting voor vaatwasser, wasmachine en droger, deur naar de tuin. Houten berging in de achtertuin, voorzien van 2 deuren. Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde met laminaat en vaste kast, slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met laminaat en vaste kast, moderne badkamer (2015) met douche, wastafelmeubel, 2e toilet en elektrische radiator. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop met cv ketel en omvormer voor de zonnepanelen, derde slaapkamer met dakkapel, laminaatvloer en bergruimte onder de schuine kap. BIJZONDERHEDEN: - De tuin ligt direct aan het vaarwater van de Hoornsevaart; - Mogelijkheid om 2 auto's te parkeren op de eigen oprit; - Op straat parkeren middels vergunningen, maximaal 2 parkeervergunningen per adres; - Moderne badkamer (2015); - Kozijnen voorzien van dubbel glas, m.u.v. de voordeur; - Cv ketel, bouwjaar 2011; - Keuken voorzien van elektrische vloerverwarming; - Voor-, zij- en achtergevel voorzien van spouwisolatie; - 8 zonnepanelen geplaatst in 2021; - Moderne elektra groepenkast (2022) met 3-fase aansluiting; - Zinken dakgoten; - Schilderwerk kozijnen jaarlijks bijgehouden door professionele schilder; - Beschoeiing is verouderd en dient t.z.t. vervangen te worden (kostenindicatie conform offerte Wellink circa € 20.000,-).