Hofstraat 197607 AC AlmeloBinnenstad Zuid

Een magnifiek 3-kamer appartement met maar liefst 2 privé parkeerplaatsen in het mooiste appartementencomplex van Almelo, genaamd ‘Résidence de Hagen’. Drie kernwoorden: uitzicht, privacy en comfort. Momenteel zónder twijfel het 3-kamer appartement met het mooiste uitzicht in Almelo, een plek die je niet mag missen. Dit royale appartement, gesitueerd op de 2e verdieping, is een absolute parel, omringd door een parkachtige tuin en met een prachtig uitzicht op het Rogmanspark van Landgoed Huize Almelo. De Bleekkerk ligt om de hoek, en het centrum van Almelo en het groene buitengebied van o.a. De Gravenallee zijn op loopafstand bereikbaar. Wonen op deze unieke locatie betekent optimaal genieten van de rust, natuur en toch alle stadsvoorzieningen dichtbij. Luxe en comfort – circa 126m2 ‘woongeluk’ en 2 eigen parkeerplaatsen Dit plaatje beschikt over twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage, bereikbaar via de lift – ideaal! Het complex zelf heeft een ruime, afgesloten entree met videofooninstallatie, wat zorgt voor extra veiligheid en gemak. Vanuit de algemene ruimte zijn de appartementen via zowel de trap als de lift eenvoudig te bereiken. Kortom: een comfortabel, overzichtelijk geheel met alles binnen handbereik. .*Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Graag nemen we je mee voor een rondleiding. Indeling van het appartement: 2e verdieping: bij binnenkomst kom je via de ontvangsthal in een sfeervolle ruimte die direct de nette afwerking van het appartement laat zien. Vanuit de hal heb je toegang tot de separate toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje. Het appartement telt 2 zeer ruim bemeten slaapkamers; circa 19 m2 en 17 m2. De 1e slaapkamer biedt volop plek voor het plaatsen van een grote linnenkast met aangrenzend een privé-badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, extra radiator en een 2e vrijhangend toilet. Ook de tweede slaapkamer is bijzonder ruim en kan naar wens worden ingericht. De gastenbadkamer, gelegen in de hal, is uitgerust met een douchehoek en wastafel. De woonkamer is werkelijk liefde op het eerste gezicht! Wat een ruimte…wat een licht, dankzij de grote raampartijen rondom. Het uitzicht over een mooi stukje binnenstad van Almelo maakt de woonkamer een heerlijke plek om te ontspannen en van het uitzicht te genieten. Een schuifpui verbindt de woonkamer met het royale, overdekte terras van 22 m², dat geheel door de tuin wordt omgeven. Hier kun je ongestoord genieten van het prachtige uitzicht over o.a. het Rogmanspark. Dankzij de ligging op de 2e verdieping kun je volop privacy ervaren, maar blijf je toch in contact met het actieve buitenleven van Almelo. Dit is echt een plek waar je je thuis voelt. De halfopen keuken in hoekopstelling is, hoewel origineel, keurig onderhouden en voorzien van een 4 pitsgaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en een oven. Aansluitend is de bijkeuken/provisieruimte, ideaal voor opbergruimte en plaatsen van bijvoorbeeld een extra koel-vriescombinatie. Ook treffen we hier de witgoedvoorziening en CV-opstelling. Eigen berging en parkeren – ruimte genoeg In het souterrain van het complex vind je een ruime (fietsen)berging, en de luxe van de twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. Je hoeft je geen zorgen te maken over parkeerplek of extra opslagruimte – alles is hier uitstekend geregeld. Een unieke kans Dit is een appartement dat zijn gelijke niet kent in Almelo: een perfecte mix van luxe, privacy, ruimte en een uitzonderlijke ligging. Het is een woning die zeer geschikt is om tot op hogere leeftijd met veel plezier te bewonen, zoals de eerste eigenaar dat heeft gedaan. Of je nu houdt van het stadsleven of de rust van de natuur, hier heb je beide binnen handbereik. Bijzonderheden: bouwjaar 1997, woonoppervlakte ca. 126 m2, beschikking over een energielabel A, servicekosten ca. € 287,00 p/m, vernieuwde PVC vloer door het gehele appartement, royaal overdekt terras van ca. 22 m3, omgeven door tuin, 2 eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage, privé berging (ca 5,5 m2) in het souterrain, unieke ligging met uitzicht over o.a. het Rogmanspark, de ideale locatie, waar je van de stad kunt genieten en tegelijkertijd kunt ontsnappen naar de rust van de natuur. De oplevering is in overleg. Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om deze parel met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie alsook uitingen op o.a. FB of Instagram moeten beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.