Jan van Goyenstraat 467606 VE AlmeloOssenkoppelerhoek Midden Noord

Starters opgelet: Wij mogen jou hierbij een uitstekend verzorgd appartement aanbieden in de wijk Ossenkoppelerhoek op de eerste etage! Dit appartement is zéker instapklaar te noemen. De wanden zijn gesaust en de vloeren zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Ook is de keuken eind 2023 geheel vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur en zijn de kozijnen deels voorzien van kunststof met dubbele beglazing. Aan beide zijden van het appartement bevindt zich een balkon, waar je heerlijk kunt vertoeven in de zon of in de schaduw.  Het appartement is gelegen aan een rustige weg in de wijk Ossenkoppelerhoek. Het station is gelegen op circa 10 fietsminuten en het winkelcentrum is op loopafstand snel te bereiken. Dit appartement biedt alle gemakken en comfort die je zoekt! Hebben wij jou nou enthousiast gemaakt? Neem dan snel contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging voor je in! Indeling: Eerste verdieping: Via trappenhuis is de entree van het appartement te bereiken. Vanuit de hal van het appartement heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, de toiletruimte, een vaste kast, de badkamer en toegang tot de woonkamer. De woonkamer leent zich uitstekend voor het realiseren van een knusse zithoek en voor een grote eettafel. Het balkon is gepositioneerd op het oosten en is toegankelijk vanuit de woonkamer. De dichte keuken is voorzien van een vaste kast en een L-vormige keukenunit van eind 2023. De keukenunit beschikt over een koel/vriescombinatie, oven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, voldoende opbergruimte door onder andere de draaicarrousel en een aansluiting voor de wasmachine. Ook beschikt de keuken over een vaste kast voor extra opbergruimte en is het balkon op het westen vanuit hier toegankelijk.  Berging: De ruime berging bevindt zich op de begane grond en is toegankelijk vanaf de straat. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1964; * Woonoppervlak ca. 71 m²; * Inhoud ca. 236 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit uit 2013; * Energielabel: D; * VVVE-bijdrage is € 151,82 p.m. (inclusief servicekosten); * Instapklaar appartement; * Meterkast vernieuwd en uitgebreid; * Keuken uit eind 2023; * Muren zijn gesausd en de vloeren zijn vernieuwd; * Zeer ruime berging aanwezig; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning; * In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit