Adastraat 107607 HB AlmeloBinnenstad Zuid

Welkom bij de Adastraat 10! Dit prachtige in 2021 uitgebouwde en gemoderniseerde herenhuis uit de jaren '20 is gelegen aan het bruisende centrum van Almelo. Dit huis is samengevoegd met huisnummer 12, waardoor er een zeer ruime woning is ontstaan van maar liefst 250 m2 woonoppervlakte. Een uniek object, een unieke kans!  De voorgevel van dit huis heeft de oude charmante stijl behouden, terwijl u achter de voordeur een fantastisch gemoderniseerd interieur aantreft met een, typisch kenmerkend voor het bouwjaar, houten balkenplafond. Comfortabel en luxe wonen wordt werkelijkheid! De royale woonkamer, in combinatie met de grote keuken met kookeiland, creëert een fantastisch open gevoel en voorziet u in alle gemakken! Met in totaal 6 slaapkamers biedt dit huis volop ruimte voor een groot gezin. Tevens is er een slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond, welke is voorzien van een royale kastenwand en separate werkkamer!  De Adastraat ligt aan de centrumring van Almelo, waardoor u het bruisende centrum van Almelo makkelijk kunt opzoeken, maar tegelijkertijd rust kunt vinden in uw eigen achtertuin! De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid met de auto en beschikt over veel parkeermogelijkheden in de directe omgeving! Deze straat staat bekend om zijn karakteristieke panden, gunstige ligging en goede bereikbaarheid. Het is een aangename wijk om in te wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op zoek naar een ruime woning aan de rand van het centrum in Almelo? Neem dan contact met ons op! Dan plannen wij graag een bezichtiging voor u in. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst bevindt zich de hal die voorzien is van de meterkast en een toilet. Via een stalen schuifdeur komt u in de ruime woonkamer terecht, die vloeiend overgaat in de keuken en eetkamer. Door deze open indeling voelt de begane grond ruimtelijk en is overal veel daglicht. Het karakteristieke balkenplafond is over de gehele lengte van de woning doorgetrokken, wat een modern en tegelijkertijd een klassiek beeld geeft. De achterwand van de keuken is uitgerust met hoogglans beige kastdeuren, een ingebouwde koelvries/combinatie, koffiemachine en combi-oven. Het kookeiland is voorzien van een marmeren werkblad, een inductiekookplaat en een strakke plafond afzuigkap. Langs het kookeiland komt u in de nieuwe aanbouw waarin een bijkeuken en eetkamer zijn gerealiseerd, beide voorzien van vloerverwarming. De bijkeuken biedt via de achterdeur toegang tot de tuin. De ruime open eetkamer is voorzien van een kamerbrede schuifpui naar de tuin. Centraal in de woning is de tweede hal omgebouwd tot een sfeervolle huisbar voor een gezellige borrel of een potje darten. Dit is ook direct de doorgang naar de slaapkamer/werkkamer met eigen badkamer. De badkamer is chique uitgevoerd met donkere tegels, een grote inloopdouche met bankje en een wastafelmeubel van hout wat ook bijdraagt aan de warme sfeer. De gehele nieuwe aanbouw is voorzien van vloerverwarming en de slaapkamer beschikt over een kamerbrede schuifpui naar de tuin. De werkkamer wordt middels een ruime kastenwand gescheiden van de slaapkamer. Eerste verdieping: De ruime overloop op de eerste verdieping is voorzien van een lichtkoepel en biedt toegang tot 5 slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een was- bergruimte. De slaapkamers zijn ruim opgezet en hebben allemaal natuurlijk daglicht door de schuin aflopende Velux dakramen en door de, in 2021, geplaatste draaikiepramen. De badkamer is voorzien van een douchecabine, twee zwevende wastafels en een groot ligbad. Tweede verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de bergzolder via een vlizotrap.  Buiten: De tuin is goed onderhouden en heeft een zeer prettige ligging waardoor er veel zonuren zijn. Er is een overkapping aanwezig, perfect voor gezellige momenten. Voor extra opslagruimte beschikt de tuin over een schuur met kapschuur, ideaal voor de fiets of de tuinspullen. Via de achterom kunt u uw eigen terrein bereiken. Tevens is het mogelijk om op het pleintje aan de achterzijde een extra parkeerplaats te huren.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1920; * Woonoppervlak ca. 250 m²; * Perceeloppervlak 350 m²; * Inhoud ca. 871 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit EcomLine HR; * Energielabel: D; * Prachtig in 2021 uitgebouwd en gemoderniseerd herenhuis: * Uitbouw woonhuis gerealiseerd in 2021; * Slapen en baden op de begane grond mogelijk; * Beschikt over 6 slaapkamers en 2 badkamers; * Gelegen in het centrum van Almelo; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit