Bornerbroeksestraat 1107601 BH AlmeloArendsboer en omgeving Noord

Starters letten jullie op? Deze charmante vooroorlogse twee-onder-één-kap woning nabij het centrum is nu beschikbaar! Deze, grotendeels gerenoveerde, vooroorlogse twee-onder-één-kap woning is in 1960 compleet vernieuwd en de afgelopen jaren gemoderniseerd. Met een diepe tuin en authentieke details die de charme van vroeger combineren met het comfort van nu, zo is het dag geïsoleerd, zit er grotendeels thermopane in en is de CV ketel in 2020 vernieuwd. Gelegen aan de rand van het centrum, op loopafstand van diverse supermarkten, voorzieningen en het centraal station is dit fijne huisje een lekkere plek om te wonen. Parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur zonder vergunning. Indeling Entree: Stap binnen in de ruime vernieuwde woonkeuken, waar je heerlijk kunt tafelen en borrelen met familie en vrienden. De keuken heeft nog een sfeervol balkenplafond en ensuite schuifdeuren naar de woonkamer. De gezellige, tuingerichte woonkamer heeft net als de keuken een mooie visgraat vloer van PVC, deur naar de achtertuin, biedt toegang tot het moderne toilet en heeft een afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Een kleine overloop welke leidt naar de twee knusse slaapkamers en een nieuw betegelde doucheruimte met verwarming. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1904, woonoppervlak 69 m2, inhoud ca. 220 m3 en een perceeloppervlakte van 136 m2. - Tuin: Geniet van de diepe tuin op het zonnige zuidoosten, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De vrijstaande berging is aan vervanging toe, maar biedt voor nu voldoende bergruimte voor al je spullen. - Moderne voorzieningen: De woning is voorzien van een nieuw CV-systeem en moderne elektra (2020). De CV ketel is eigendom. - Isolatie: De kap en plafonds zijn volledig geïsoleerd, wat zorgt voor extra wooncomfort en energiebesparing. De ramen zijn grotendeels voorzien van thermopane beglazing. Energielabel is aangevraagd. - Het schilderwerk is in 2023 uitgevoerd aan de buitenzijde. - Aanvaarding in overleg maar kan spoedig. Kortom, een ideale mix van karakter en modern wooncomfort op een geweldige locatie! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.