Burcht 707608 JG AlmeloSchelfhorst Zuidwest

Deze instapklare en prachtig afgewerkte woning in de rustige en gewilde wijk Schelfhorst is helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Met een unieke vide, moderne voorzieningen en een sfeervolle tuin is dit een huis waar je direct verliefd op wordt! Bij aankomst valt meteen de praktische oprit op, waar je gemakkelijk je auto kunt parkeren. Via de gemoderniseerde gang stap je binnen in een huis dat warmte en karakter uitstraalt. De industriële accenten en hoogwaardige afwerking maken de begane grond tot een stijlvolle en lichte leefruimte. De woning is voorzien van een eyecatcher: een prachtige wenteltrap die je naar de eerste verdieping brengt. Deze trap creëert een gave vide, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Boven vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met een krachtige airco die de hele verdieping kan verkoelen. De overige twee slaapkamers zijn multifunctioneel en bijvoorbeeld geschikt als inloopkast, kantoor of hobbykamer. Via de vlizotrap is de zolder te bereiken, perfect voor extra bergruimte. Naast de voordeur aan de voorzijde van de woning zit de berging met witgoedaansluiting, die ook perfect te gebruiken is als bijkeuken of opslagruimte!  De tuin is gelegen op het westen en beschikt over een in 2022 geplaatste overkapping. Door de glazen schuifdeuren kan je hier perfect in de zomer en winter gebruik van maken! De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.  De Schelfhorst staat bekend als een kindvriendelijke en prettige wijk om te wonen. Met het winkelcentrum als centraal punt is alles binnen loopafstand van de woning. Erg handig om snel wat boodschappen te doen! Via de uitvalswegen is de woning makkelijk te bereiken en ben je binnen no-time op de snelweg. Hebben wij jou nou enthousiast weten te maken? Neem dan contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging voor je in! Begane grond: De woning is voorzien van een royale oprit, zonnepanelen, en een praktische berging. Deze woning voorziet elke bewoner van alle gemakken. De begane grond is voorzien van een zeer complete half open keuken met een groot gasfornuis en een ingebouwde magnetron. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort tijdens de koudere dagen. Via de eetruimte kom je terecht in de ruime woonkamer met gedeeltelijk hoog plafond, grote raampartijen en een wenteltrap als eyecatcher!  Eerste verdieping: Via de wenteltrap kom je op de eerste verdieping terecht die is voorzien van een complete badkamer en drie slaapkamers! De grootste slaapkamer beschikt over airconditioning die de hele verdieping kan voorzien van koele lucht. Eén van de andere slaapkamers beschikt over een grote vaste kast die ook uitstekend te gebruiken is als inloopkast en de andere slaapkamer is uitgerust met rolluiken, ideaal voor verduistering en isolatie. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, droogrek en een toilet!  Tuin: De fraai aangelegde tuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen. De overkapping met heater en glazen schuifdeuren maakt het mogelijk om zowel in de zomer als winter comfortabel buiten te zitten. De combinatie van groen, terras en een praktische indeling maakt deze tuin perfect onderhouden en gebruiksvriendelijk. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1974; * Woonoppervlak ca. 96 m²; * Perceeloppervlak 237 m²; * Inhoud ca. 465 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: 2020 Atag TY28B20H * Energielabel: B * Met overkapping uit 2022 * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit