Constantijn Huygensstraat 187606 CN AlmeloBoomplaats

Starterswoning-alert! Wanneer heb je voor het laatst een starterswoning gezien, ook nog eens een hoekwoning, met zo’n keurige en diepe achtertuin? Je bent hier verzekert van volop zonneschijn in de tuin en als kers op de taart kan je genieten van de ondergaande zon achterin de tuin, behaaglijk onder een mooie overkapping. Deze fraaie starterswoning is gebouwd in 1941 en is zo mooi uitgebouwd, gemoderniseerd en keurig onderhouden! De uitbouw aan de achterzijde, een moderne keuken, badkamer én toilet, smaakvolle laminaatvloeren en nieuw geplaatst isolatieglas, het is allemaal uitgevoerd! Vanuit het raam aan de voorzijde heb je zicht op een stukje gemeentegroen zonder directe inkijk van overburen. De woning zelf is instapklaar. Met een ruim bemeten en uitgebouwde living, keurige open keuken, zeer netjes vernieuwd sanitair aanwezig op de begane grond, de 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een middels de 2e vaste trap bereikbare bergzolder is het een top woning voor de starters en kleinere gezinnen. Laten we je meenemen door de woning: via de voordeur stap je in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Rechtsaf loop je de woonkamer in. Deze prachtige ruimte van ruim 22 m2 biedt zo veel inrichtingsmogelijkheden en met een groot raam aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde ben je verzekerd van aangenaam lichtinval. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en staat subtiel in verbinding met het woongedeelte. Lekker koken kan je in deze moderne keuken voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi oven. De beschikbare trapkast is perfect voor onder andere je voorraad. Achter de keuken vind je een achterportaal. Hier vind je onder andere de CV-installatie en de wasmachine-aansluiting. Last but not least in huis is de badkamer en separate toiletruimte! De badkamer is verrassend ruim van opzet en keurig vernieuwd. Met ruime inloopdouche, de dubbele wastafel in meubel en designradiator biedt het precies genoeg wat je nodig hebt om de dag fijn te beginnen! Wandel vanuit het achterportaal je ruime achtertuin in (ca. 28 meter diep!). De achtertuin is ruim, erg mooi aangelegd, beschikt over een grote vrijstaande stenen berging en heeft ook nog een ‘achterom’ middels de afgesloten poort naast het huis. De ligging is op het oosten, waardoor je direct in de ochtend al lekker veel zonlicht hebt. We gaan weer terug naar binnen, want binnen valt nog genoeg te ontdekken! 1e verdieping: een overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers allen voorzien van keurige laminaatvloeren. De hele verdieping biedt een verzorgde indruk én geheel uitgevoerd met isolatieglas. 2e verdieping: de 2e vaste trap brengt je naar de bergzolder. Ook deze verdieping is mooi afgewerkt, reeds nageïsoleerd en afgetimmerd. Bij het creëren van daglicht middels een groot dakvenster en realisatie van centrale verwarming kan dit zomaar die gewenste extra kamer worden. Bijzonderheden: bouwjaar 1941, woonoppervlakte ca. 85 m2, inhoud ca. 343 m3, perceelgrootte 204 m2, een fris en zeer verzorgd geheel, de woning is geheel voorzien van isolatieglas, heel vernuftig is er bergruimte gecreëerd in 3 traptreden van de 1e trap, verwarming en warm water voorziening middels Intergas HR combiketel (geplaatst in 2016, huurketel € 37,48 p/m), heerlijke en vrije achtertuin met poort naast het huis, centrale ligging t.o.v. de stadsvoorzieningen waaronder treinstation De Riet, winkels, scholen en Almelose uitvalswegen. Beschikking over energielabel C. Aanvaarding: mogelijk per direct. Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Wij nodigen je van harte uit om deze leuke gezinswoning met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie alsook uitingen op o.a. FB of Instagram moeten beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.