De Ara 677609 AK AlmeloKanaalzijde

Wordt deze leuke tussenwoning jouw nieuwe huis? Uitgerust met maar liefst 3 slaapkamers, een tuingerichte woonkamer met open keuken, fraai aangelegde achtertuin met veranda gesitueerd op het Westen en vrijstaande stenen berging aan de voorzijde met parkeergelegenheid op eigen terrein. De Ara is een rustige woonstraat in de groene en kindvriendelijke wijk “De Windmolenbroek”. In de directe omgeving vindt je winkel-/school- en gezondheidszorgvoorzieningen en per auto ben je met nog geen 10 minuten op de nabijgelegen uitvalswegen N36 of N349. Zo zijn Enschede, Apeldoorn of Zwolle nooit ver weg. Geïnteresseerd? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging! INDELING Begane grond; entree, hal, toilet met fontein, meterkast, trapopgang met trapkast, tuingerichte woonkamer v.v. donker getinte houten vloer met openslaande deur naar de achtertuin. De open keuken is in 2023 gerenoveerd en heeft o.a. een nieuw aanrechtblad, gaskooktoestel, wasbak en kraan gekregen. De achtertuin is met zorg aangelegd, je vindt een leuke vijverpartij en achterin de tuin kun je heerlijk relaxen onder de houten overkapping. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers v.v. laminaatvloer waarvan 1 slaapkamer met vaste kast en de hoofdslaapkamer is v.v. een groot Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is twee jaar geleden geheel vernieuwd, hoe fijn! Modern met warme tinten en uitgerust met vrij-hangend toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels en designradiator. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met op de voorzolder de opstelplaats voor de C.V.-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droogtrommel. De slaapkamer met wastafel, heeft fijne lichtinval dankzij het dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. KENMERKEN - Bouwjaar: 1980 - Woonoppervlakte: 89m2 - Inhoud: 316m3 - Perceeloppervlakte: 157m2 - Energielabel: C BIJZONDERHEDEN - Keuken is gerenoveerd in 2023 - Badkamer geheel vernieuwd in 2022 - Groot elektrisch bedienbaar zonnescherm achtergevel woning - Fraai aangelegde achtertuin met veranda - Nabij uitvalswegen richting A1/A35 Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.