De Binckhorst 157608 KN AlmeloSchelfhorst Zuidwest

Yes yes…op naar de Schelfhorst! En ook deze woning is weer keurig en heeft alles wat je nodig hebt… je maakt hier kennis met een ruime hoekwoning met uitzicht op groen, een plek met enkel & alleen bestemmingsverkeer en parkeergelegenheid direct om de hoek, kortom, dat begint al goed! Speeltuinen, scholen en het winkelcentrum dichtbij, het Schelfhorstpark op loopafstand; dit is weer zo’n te gekke gezinswoning op een topplek! De woning zelf is op diverse punten gemoderniseerd én uitgebouwd! Daarover straks meer. Op dit moment tellen we 4 royale slaapkamers en een prachtige badkamer, een ruime én uitgebouwde woonkamer, een serre-aanbouw uitkijkend over je achtertuin, een heuse eigen bar en als kers op de taart een schuur en een mooie garage! Kom jij een kijkje nemen in deze verrassend grote gezinswoning? Een ideale woning voor starters of doorstromers als je het ons vraagt! We nemen je graag mee voor een rondleiding. **Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder kopje "video". Indeling: begane grond: compacte hal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. WAUW! Dankzij de erker aan de voorzijde en een zij-aanbouw kun je met de indeling van de woonkamer verschillende kanten uit. Momenteel staat er o.a. een grote hoekbank opgesteld om heerlijk met het gezin te kunnen relaxen na thuiskomst van werk of school! De halfopen keuken vind je aan de achterzijde van de woning met een nette keuken in hoekopstelling. Met de aangrenzende eethoek is dit de plek om koken en gezelligheid fijn met elkaar te combineren. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen en geheel uitgerust met vloerverwarming (als hoofdverwarming). Via de keuken bereik je een fraaie serre-aanbouw over de hele breedte van de woning. Open de terrasdeuren en haal de zomer binnen in huis! Je achtertuin is prettige buitenruimte met mooie afmetingen zodat je altijd verzekerd bent van een zonnige plekje. Ook is de tuin praktisch bereikbaar via een afgesloten poort. Tenslotte heb je de beschikking over een stenen garage en als klap op de vuurpijl voor je kinderen óf misschien wel voor jezelf, vind je in de tuin een eigen crib met bar. Zie jij je op zomerdag hier de bbq aansteken of een tuinfeest(je) geven? Parkeerstress zul je niet krijgen; de garage is voldoende groot voor een compacte auto waarbij er voor de garage plek is voor precies 1 auto. Ook is er voldoende openbaar parkeerruimte voor familie en vrienden. Locatie: dit deel van de wijk is lekker groen. Stap uit je huis en binnen aantal minuten loop je al lekker in het Schelfhorstpark. Het winkelcentrum De Schelfhorst is om de hoek. Hier kun je voor vrijwel alles terecht. Daarnaast zijn ook de scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer vlak in de buurt. Terug in huis gaan we via de tussenhal, alwaar we ook het toiletruimte met vrijhangend toilet + fonteintje (2022) en trapkast vinden, naar de 1e verdieping. 1e verdieping: op de eerste etage zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer, allen voorzien van kunststofkozijnen i.c.m. HR++ beglazing en horren. De badkamer is in 2022 GE WEL DIG gemoderniseerd en uitgerust met een royale inloopdouche inclusief regendouche en ‘sterrenhemel’, een duobad, dubbele wastafel in meubel met een verlichte én verwarmde spiegel en een 2e vrijhangend toilet. Dit alles is ‘afgetopt’ met wederom aanwezigheid van vloerverwarming. Perfect toch? 2e verdieping: via de vaste trap kom je op de overloop van de zolderverdieping met o.a. toegang tot een uitstekende extra slaapkamer met kunststofdakkapel en aparte kleedruimte. Vanaf de overloop heb je toegang tot aparte ruimte met witgoedopstelling, de CV aansluiting (Nefit Trendline 2014, eigendom) en een 3e hangcloset! Bijzonderheden: bouwjaar 1975, perceeloppervlakte 218 m2, woonoppervlakte ca. 132 m2, externe bergruimte (schuur, bar en garage) ca. 40 m2, inhoud ca. 504 m3, de woning is m.u.v. de serre en schuur, voorzien van kunststof kozijnen incl. HR++ beglazing, de woning beschikt over energielabel C, volop bergruimte aanwezig in huis alsook in de schuur en garage, veilig en rustig wonen en tegelijk alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: kortom, een geweldige gezinswoning! De oplevering is in overleg. Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit gave huis met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie alsook uitingen op o.a. FB of Instagram moeten beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.