De Binckhorst 277608 KN AlmeloSchelfhorst Zuidwest

De Binckhorst 27 is een degelijke woning uit 1974 met drie slaapkamers en een ruime tweede verdieping met veel mogelijkheden. Deze woning beschikt over veel potentie!  Deze ruime tussenwoning uit 1974 biedt jou de mogelijkheid om alles naar eigen smaak en wens in te richten. De woning is volledig ontruimd en wacht op een nieuwe eigenaar die de woning nieuw leven inblaast! Drie ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een multifunctionele tweede verdieping maken dat deze woning geheel naar eigen inzicht is in te richten. De tuin is gepositioneerd op het zuidoosten, waardoor gedurende dag de zonnestralen in jouw tuin schijnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een wandelpad. Via dit pad ben je snel bij alle voorzieningen in de woonwijk en geniet je tegelijkertijd van alle rust met veel privacy!  De woning bevindt zich in de prettige en kindvriendelijke wijk De Schelfhorst. De scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten maken het een ideale plek voor gezinnen met kinderen. Daarnaast bevindt zich er dichtbij een winkelcentrum als sociaal hart van de wijk. Het huis is zeer goed bereikbaar met de auto en fiets, aangezien de ringweg letterlijk om de hoek is. Op de fiets naar het bruisende centrum van Almelo? Fietsend langs het mooie Schelfhorstpark ben je binnen 10 minuten in hartje centrum.  Hebben wij jou nou enthousiast gemaakt over deze woning? Neem dan contact met ons op en dan plannen wij graag een bezichtiging voor je in.  Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een huis met veel potentie en mogelijkheden. De woonkamer heeft een houten vloer, wat een warme uitstraling geeft. In 2022 zijn zowel de voor- als achterdeuren vernieuwd en vervangen door kunststof deuren, wat zorgt voor extra isolatie en duurzaamheid. De keuken is eenvoudig maar functioneel, voorzien van een koelkast, oven en vier pits gasfornuis. Ideaal om meteen gebruik van te maken of volledig naar eigen wens te moderniseren. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige tuin in, gelegen op het zuidoosten, waar je volop kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Deze kamers geven veel flexibiliteit, of je nu behoefte hebt aan kinderkamers, een thuiskantoor of een hobbyruimte. De badkamer biedt de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te renoveren en in te richten. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een ruim douche- en ligbad.  Tweede verdieping: De overloop beschikt over een aansluiting voor het witgoed en de opstelplaats van de C.V.-ketel. Tevens tref je hier een extra kamer aan die is voorzien van een groot dakraam, wat zorgt voor voldoende lichtinval.  Buiten: De woning is voorzien van een achtertuin die gericht is op het zuidoosten en beschikt over een berging. De voortuin is gelegen aan een rustig wandelpad en de achtertuin is te bereiken middels een achterom. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1974 * Woonoppervlak ca. 107 m²; * Perceeloppervlak 125 m²; * Inhoud ca. 387 m³; * Verwarming en warmwater middels een Intergas C.V.-ketel met bouwjaar 2018; * Energielabel: C; * Meterkast is up-to-date; * Tuin gericht op zuidoosten; * Kindvriendelijke woonwijk de Schelfhorst; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit