De Condor 797609 HB AlmeloKanaalzijde

Wat een toplocatie! Stel je voor: elke ochtend wakker worden met een prachtig uitzicht op het rustgevende water van het Twentekanaal. Deze woning met het kanaal als achtertuin is een droom die werkelijkheid wordt. Maak van elke dag een vakantie in je eigen huis! In de Windmolenbroek is het heel fijn wonen: een autoluwe straat waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen, lopend naar de basisschool, boodschappen doen in het winkelcentrum of wandelen in het buitengebied met het Twentekanaal in je achtertuin. Het kan hier allemaal! Dit leuke huis ligt centraal ten opzichte van openbaar vervoer (bushalte op steenworp afstand), Almelose uitvalswegen en ZGT Almelo. Ontdek de voordelen van dit half-vrijstaande woonhuis gelegen op een prachtlocatie in deze gewilde wijk. Een riante woning met maar liefst 130 m2 aan woonoppervlak, een aangebouwde garage, een heerlijke vrije achtertuin en 3 ruime slaapkamers. De ruime lichte woonkamer met uitgebouwde open (woon)keuken biedt de mogelijkheid om wonen, eten en koken perfect met elkaar te combineren. In de achtertuin, welke gelegen is op het zuiden, kun je optimaal ontspannen in alle rust en privacy en loop je zo het buitengebied in langs het Twentekanaal. Parkeren kan eenvoudig op je eigen oprit, die geschikt is voor 1 auto met aansluitend de stenen garage. Indeling Begane grond: Zij-entree met hal, trapopgang, meterkast, garderobe-nis en modern toilet. Doorgang naar de heerlijke ruime woonkamer, die door de enorme raampartijen, aan zowel de voor- als achterzijde, voor een fijne lichte ruimte zorgen. De L-vormige woonkamer beschikt over een laminaat vloer, open haard en een woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. De lichte open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft direct toegang tot de aangebouwde garage. Deze woonkeuken is een fijne plek in het huis waar je samen aan de eethoek gezellige avonden met familie en vrienden kunt doorbrengen. De achtertuin biedt rust en privacy, maar geeft ook toegang tot het nabijgelegen kanaal, waar het heerlijk wandelen en fietsen is. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers (waren er oorspronkelijk 3) en badkamer. De slaapkamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer en 1 is voorzien van een vaste kastenwand. De moderne badkamer is ruim opgezet en heeft een inloopdouche, enkele wastafel in meubel en een 2e toilet. Vaste trap naar... 2e verdieping: Overloop met CV opstelplaats, bergruimte en mogelijkheid om je wasmachine en droger te stallen. Deur naar de 3e slaapkamer met dakraam en voldoende bergruimte middels knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985, woonoppervlak van ca. 130 m2, inhoud van 514 m en een perceeloppervlak van 221 m2; - De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B; - Warm water en verwarming middels een Remeha CV ketel, bouwjaar 2006 (huur); - De woning beschikt over 10 zonnepanelen met een capaciteit van ca. 3.500 kWh (huurkosten ca. € 52,- per maand); - Fantastische ligging ten opzichte van diverse basisscholen, winkelcentrum, uitvalswegen en het groen langs het Twentekanaal; - Heerlijke tuin op het zuiden; - Kortom een woning met potentie, waar je je eigen draai aan kunt geven op een geweldige locatie; - Aanvaarding in overleg. Graag laten we je deze 2 / 1 kapwoning en haar mogelijkheden zien en misschien wordt het wel jouw nieuwe (t)huis! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.