De Grutto 217609 DC AlmeloLeemslagen Noord

Ruime en goed onderhouden gezinswoning! Welkom bij deze prachtige hoekwoning aan De Grutto 21 in Almelo, een ideale gezinswoning die van alle gemakken is voorzien. Deze goed onderhouden en verduurzaamde woning biedt een perfecte combinatie van comfort en ruimte. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet , trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer met trapkast, airco, pelletkachel en openslaande deuren, dichte uitgebouwde keuken met een nette keuken voorzien van inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en een riante badkamer voorzien van ligbad, douche wastafel en een toilet. 2e verdieping: Vaste trap naar ruime 2e verdieping, ruime voorzolder met cv-opstelling, wasmachine en drogeraansluiting en een dakraam, 4e slaapkamer met 2 dakramen. Kenmerken: Bouwjaar: 1981; Woonoppervlak: 129 m²; Perceel: 216 m²; Inhoud: 460 m³; Energielabel: B. Bijzonderheden van de woning: • Ruimte en licht: De woning beschikt over een ruime woonkamer, een grote keuken en voldoende slaapkamers voor een gezin. Door de slimme indeling voelt het huis licht en open aan. • Duurzaam & energiezuinig: De woning is volledig verduurzaamd en biedt een aantal moderne energiebesparende voorzieningen. Denk aan 11 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2014), een pelletkachel, vloerverwarming op de begane grond (2016) en een cv-ketel uit 2014, die samen zorgen voor een lager energieverbruik. • Moderne comfort: De woning is uitgerust met twee airco-units (2023) voor optimaal comfort, zelfs op de warmste dagen. De elektrische rolluiken aan de voor en achterzijde (2019) bieden extra privacy en bescherming tegen de zon. • Recent onderhoud: De woning is in de afgelopen jaren grondig onderhouden, met recente renovaties zoals een nieuwe meterkast (september 2024) en vernieuwd dakleer voor de keuken en berging (2020). • Locatie en voorzieningen: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk van Almelo, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en duurzame woning in een levendige buurt. Deze hoekwoning aan De Grutto 21 biedt de perfecte mix van moderne gemakken, duurzaamheid en ruimte. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging om deze woning zelf te ervaren!