De Sijs 117609 TG AlmeloMaardijk

Ben je op zoek naar een heerlijke eengezinswoning in Almelo? Stop met zoeken! Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning in de geliefde woonwijk De Windmolenbroek is de perfecte match. Licht, ruim, uitstekend onderhouden én energiezuinig (energielabel A) – deze woning heeft alles wat je zoekt. Ontdek hieronder wat dit prachtige huis jou te bieden heeft. Wat maakt deze woning uniek? Deze fantastische woning is uitgerust met: * Twee moderne airco-units (2022) voor zowel koeling als verwarming. * 12 zonnepanelen (2023) voor lagere energiekosten. * Een ruime oprit met carport, geschikt voor meerdere auto’s. * Volledige isolatie en HR++ glas voor optimaal comfort en duurzaamheid. De tuin op het westen met een sfeervolle overkapping nodigt uit om volop te genieten van de avondzon. Daarnaast is de tuin voorzien van een automatisch sproeisysteem, dat eveneens is aangelegd in de fraai aangelegde voortuin – gemak en luxe in één! Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang en meterkast. De lichte en ruime doorzonwoonkamer biedt volop ruimte en sfeer. De uitgebouwde keuken voelt heerlijk ruimtelijk en biedt direct toegang tot de tuin. Vanuit de keuken bereik je de praktische garage, die voorzien is van witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een jong gezin. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, toilet, douche en wastafel – de perfecte plek om je dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Zolder De bovenste verdieping biedt een royale zolderruimte met een extra slaapkamer. Een veelzijdige ruimte die je volledig naar eigen wens kunt inrichten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1992; - Woonoppervlakte 101 m²: - Garage voorzien van carport met een oppervlakte van 21 m²; - Perceeloppervlakte 257 m²; - Energielabel A; - CV ketel Intergas 2018; - 12 zonnepanelen (2023); - Verkoeling (verwarming) door middel van airco's (2022); - Fraaie aangelegde tuin met sproeisysteem; - Zeer complete woning; - Geheel in perfecte staat van onderhoud! Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op