Frits ten Brinkstraat 467603 TW AlmeloRumerslanden

Deze prachtige, duurzame, goed onderhouden vrijstaande woning aan de Frits ten Brinkstraat 46 in Almelo, is perfect voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Met een royaal woonoppervlak van 165 m² en een perceel van 421 m², biedt dit huis een heerlijke leefomgeving. Deze netjes afgewerkte woning is gelegen in de wijk “Hedeman” en is voorzien van ruime oprit voorzien van een oplaadpaal, carport met garage, veranda en verzorgde tuin. De ligging van deze woning is erg goed. Zowel het groen van het Almelo-Nordhorn kanaal en de Gravenallee kun je zien liggen vanuit de tuin alsmede de erker in de woonkamer en slaapkamer. Daarnaast is het complete winkelcentrum "Eskerplein" gelegen op loop-/fietsafstand. Voor gezinnen met kinderen is deze buurt ideaal: er zijn verschillende basisscholen en middelbare scholen in de buurt, evenals goede kinderopvangmogelijkheden. De wijk is bovendien kindvriendelijk met speeltuinen en veilige straten. Indeling: Entree, toilet, woonkamer met ruime erker aan de zijkant van de woning, gezellige ruime open woonkeuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, openslaande tuindeuren naar heerlijke veranda met doorloop naar garage en aparte berging. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, luxe en moderne badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. 2e verdieping: Grote zolder etage met was- en stookruimte, met een ruime 4e slaapkamer. Buitenruimte: Vanuit de verzorgd aangelegde tuin is zowel het groen van het Almelo-Nordhorn kanaal en de Gravenallee te zien. De tuin is voorzien van wadi's welke het regenwater opvangen, een vlonder en een grote, veilige ingegraven trampoline. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2006; - Woonoppervlakte: 165 m²; - Perceelgrootte: 421 m²; - Definitief energielabel A; - Verwarming middels Nefit CV-ketel (2021); - Ruime oprit voorzien van oplaadpaal (2022); - Royale op hoek gelegen tuin waardoor u de hele dag zon en/of schaduw kunt opzoeken; - Verzorgde tuin - Vrij uitzicht; - Kindvriendelijke omgeving, dichtbij scholen en winkels; - Buitenschilderwerk 2020; - De woning is voorzien van (28) zonnepanelen (2015). Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op