Geraniumstraat 217601 AD AlmeloArendsboer en omgeving Noord

Charmante, gemoderniseerde jaren '30 twee-onder-een-kap woning met de charme van de jaren '30 en het comfort van nu! De woning is o.a. voorzien van 10 zonnepanelen, muur-, vloer- en dakisolatie. Verder beschikt de woning over een gezellige tuin met veel privacy, een ruime garage van circa 20 m² en een lange oprit. De ligging van de woning is perfect! Gelegen in een heerlijke rustige straat, op loopafstand van het centrum en de voorzieningen. Interesse? Bel ons voor een afspraak en kom binnen kijken! Indeling: Entree, hal (voorzien van nieuwe gietvloer), modern toilet, L-vormige woonkamer met haard en erker, complete keuken in de achterbouw met recent vernieuwd inbouwapparatuur van Siemens zoals; nieuwe vaatwasser, nieuwe koelkast, nieuwe inductie en een combioven. Vanuit de keuken is de gezellige tuin op het zuidwesten te bereiken met achterom, ruime garage met elektrische deur. Naast de woning is de oprit gesitueerd. 1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers waarvan één met vaste kasten, de oude badkamer is in gebruik als wasruimte en de luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, douchehoek, ligbad, toilet en wastafel in meubel. Zolder: Middels vaste trap te bereiken, een extra slaapkamer met inbouwkast en opbergruimte. Tevens vindt je hier de CV installatie en een dakkapel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1932; - Perceelgrootte 181 m²; - Woonoppervlakte 112 m²; - Garage met oprit; - Energielabel B; - CV ketel Intergas HR (2016); - 10 zonnepanelen (2023); - Elektrische rolluiken aan de achterzijde (2023); - Buitenschilderwerk (2023); - Geheel voorzien van dubbel glas (behalve glas in lood); - Muurisolatie (2019); - Dakisolatie (2023); - Vloerisolatie (2023); - Dicht tegen het centrum gelegen in rustige straat. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op