Haven Noordzijde 1117602 EG AlmeloIndië

Prachtig onderhouden vooroorlogse geschakelde woning op een unieke locatie aan het Overijssels kanaal! Ben je op zoek naar een bijzondere woning? Kom dan zeker een kijkje nemen! Deze woning heeft een slaapkamer op de begane grond (waar eenvoudig een doucheruimte kan worden toegevoegd) en een royale berging in de tuin. Perfect voor grote gezinnen of voor een hobbyist/kunstenaar. Gelegen in het groen, nabij diverse (basis)scholen, winkels en op loopafstand van het Centraal Station, het centrum van Almelo en de uitvalswegen, maakt deze woning ideaal. Met maar liefst 3 slaapkamers op de 1e verdieping én een slaapkamer op de begane grond is dit fijne huis perfect voor meerdere doelgroepen! Deze heerlijke woning is altijd keurig onderhouden en de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd. Zo is de keuken 3 jaar geleden vernieuwd, beschikt het over airconditioning in de woonkamer en vloerverwarming in de aanbouw. Dit alles is gelegen op een royaal perceel van 304 m2. Indeling Begane grond: Entree met hal en trapopgang. Toegang tot de ruime en sfeervolle woonkamer met grote ramen, waardoor je kunt genieten van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht op het kanaal. Een heerlijke gashaard, moderne laminaatvloer (met hieronder nog een fraaie massief eiken parketvloer), airconditioning en nieuwe schuifpui naar het terras en de achtertuin maken deze ruimte compleet. Wat een fijne plek om heerlijk tot rust te komen of om gezellige avonden met familie en vrienden te hebben. De keuken is gelegen in de uitbouw en is 3 jaar geleden vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductie-kookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, welke perfect is om provisie op te slaan. De bijkeuken heeft een wasmachine- en drogeraansluiting en CV- opstelplaats met doorgang naar de aanbouw waar zich het toilet en de slaapkamer met wastafel, schuifpui en (buiten)veranda bevinden. De riante achtertuin is gelegen op het noordoosten met een schuur in het midden (met krachtstroom), die perfect is voor een hobbyist of een zelfstandige door de fijne ruimte. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een keurige badkamer. De slaapkamers zijn ruim en bieden voldoende opbergruimte, 2 zijn namelijk voorzien van een vaste kast. Vanuit de slaapkamers aan de voorzijde heb je een prachtig uitzicht op het kanaal, wat een echt uniek aspect van deze woning is. De badkamer is heerlijk ruim en voorzien van zowel een ligbad, douchehoek, toilet, wastafel in meubel en design radiator. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1922 met diverse karakteristieke details; woonoppervlakte van circa 115 m2 en een inhoud van 416 m3; - Direct aan het kanaal gelegen, nabij het centrum en uitvalswegen; - Verwarming en warm water middels een Intergas CV ketel, bouwjaar 2011 (eigendom); - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (op de schuifpui in de aanbouw na), dubbel glas, dakisolatie in de achter- en aanbouw en van binnenuit geïsoleerde muren (de kosten voor gas en elektra zijn hierdoor minimaal); - Op de 1e verdieping aan de voorzijde is de woning voorzien van mooie markiezen en op de begane grond van een rolluik; - Fraaie, diepe achtertuin met veel privacy, voldoende groen en een royale schuur en achterom. - Aanvaarding in overleg Kortom, deze karaktervolle geschakelde woning aan het kanaal is een unieke kans om te genieten van comfort van een goed onderhouden woning en een unieke locatie aan het water. Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. We laten je graag deze fijne woning zien!