Het Kortegarde 87607 ZL AlmeloKollenveld

Welkom bij deze prachtige instapklare twee-onder-een-kapwoning gelegen in een kindvriendelijke en geliefde woonwijk het Kollenveld! Deze woning is perfect voor gezinnen die opzoek zijn naar comfort, duurzaamheid en een moderne woonomgeving. Dankzij energielabel A, volledige isolatie en de aanwezigheid van maar liefst 10 zonnepanelen, is deze woning zeer energiezuinig en milieuvriendelijk! Tevens beschikt de woning over een laadpaal op eigen terrein, een ruime en lichte woonkamer met een moderne open keuken die toegang biedt tot de achtertuin, drie royale slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. Maar dat is nog niet alles! De woning beschikt over een praktische kantoorruimte én een bijkeuken.  Deze woning ligt in de gezellige buurt Hofkamp, een gezinsvriendelijke omgeving met een ideale ligging. Je woont hier vlakbij het prachtige buitengebied van Almelo, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Tegelijkertijd zijn het stadscentrum en het treinstation gemakkelijk met de fiets te bereiken. Daarnaast bevindt de autosnelweg zich op korte afstand, waardoor de woning uitstekend bereikbaar is voor woon-werkverkeer. Ook is er een basisschool in de nabije omgeving, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Hebben wij jou nou enthousiast gemaakt? Neem dan contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging voor je in!  Indeling: Begane grond: Zodra je de woning binnenkomt, kom je in de entreehal terecht. Daar vind je de meterkast, een toiletruimte met een fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je terecht in de leefruimte van de woning. De woonkamer heeft de vorm van een L en beschikt over grote ramen, waardoor er veel natuurlijk lichtinval binnenkomt. Aan de achterkant van de woning is er genoeg ruimte voor een eettafel en bevindt zich de keuken. De moderne keuken is uitgerust met een granieten aanrechtblad, natuurstenen en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, oven, airco en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot een kantoor. Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers ,welke allen beschikken over rolluiken, één van de slaapkamers beschikt over een inloopkast. Ook kom je via de overloop in de badkamer, deze is ruim opgezet en voorzien van een toilet, dubbele wastafel, douchehoek en ligbad. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Daar vind je een ruime bergzolder met bergruimte achter de knieschotten en plek voor de wasmachine, droger en de CV-installatie. Ook is hier de vierde slaapkamer, die beschikt over twee dakramen. Buiten: Via de openslaande terrasdeuren krijg je toegang tot de achtertuin welke fraai is aangelegd en beschikt over palmbomen. De tuin is uitgerust met een houten tuinberging en een overkapping met inbouwspots. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2007; * Woonoppervlak ca. 155 m²; * Perceeloppervlak 222 m²; * Inhoud ca. 576 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas uit 2007; * Energielabel: A * 10 zonnepanelen * Beschikt over een eigen laadpaal; * Wonen en werken; * Instap klaar; * Overkapping met inbouwspots; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit