Het Loo 277608 DM AlmeloSchelfhorst Zuidoost

Namens onze opdrachtgevers mogen wij aan de rand van de gewilde wijk de Schelfhorst, in de directe nabijheid van het Schelfhorstpark, deze goed onderhouden familiewoning, gelegen aan de verkeersluwe straat Het Loo aanbieden. De ideale ligging ten opzichte van het winkelcentrum de Schelfhorst, de directe nabijheid van de uitvalswegen, meerdere (basis)scholen, diverse sport accomodaties en veel groen, dragen bij aan een heerlijke woonomgeving. Kortom, een heerlijke zonnige familiewoning op een BijZonder mooie plek! Bent u op zoek naar een ruime woning met een ruime vrijstaande stenen garage/berging, carport, een ruime lichte woonkamer, een open keuken, 4 slaapkamers, een zonnige privacy biedende tuin gesitueerd op het zuidoosten, in een groene kindvriendelijke woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit, dan is deze woning écht iets voor u en is een bezichtiging snel gearrangeerd. Begane grond: Zij entree, hal met trapopgang en toilet met wandcloset en fonteintje, ruim L-vormige woonkamer met gashaard en vloerbedekking, gesloten lichte keuken met plavuizen vloer, voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur het terras; 1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met wastafel en screen, badkamer met wastafel in meubel, ligbad, douche, toilet en wasmachine aansluiting, vaste trap naar .... 2e verdieping: Overloop/berging met CV opstelplaats, 4e kamer met dakraam en knieschotten; Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977, perceel oppervlakte: 230 m2, inhoud: 435 m3, woonoppervlakte: 119 m2; - Uitgebouwde vrijstaande garage met openslaande deuren en carport; - Mogelijkheid voor kantoor- of atelierruimte: - Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een Bosch combi ketel, bouwjaar 2013; - De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: spoelbak, 4-pits gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie en afzuigschouw; - De woning is aan de achterzijde voorzien een handmatig bedienbare zonwering; - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2017; - De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing; - De verzorgde privacy biedende tuin is gelegen op het zuid-oosten; - In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.