Jan Wiegerslaan 187606 HV AlmeloOssenkoppelerhoek West

Gelegen op een mooie en rustige locatie in de woonwijk 'Ossenkoppelerhoek' en tegenover het Beeklustpark, bevindt zich deze twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers en een ruime achtertuin met vrijstaande garage, carport en oprit. Dit ruime woonhuis is goed onderhouden en kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd tot jouw droomwoning! De zonnige achtertuin beschikt over diverse mogelijkheden: realiseer jij meerdere zithoeken in de zon/ schaduw óf bouw jij de woning uit voor meer leefruimte? De woning beschikt over een riante garage met carport die elke hobbyist zijn hart sneller laat kloppen. Ook leent de garage zich, door de ligging op het perceel, uitstekend voor een bedrijf/salon aan huis.  Wandel of fiets je graag in een groene omgeving? Direct tegenover de woning bevindt zich het Beeklustpark, waar je heerlijk kunt genieten. Tevens is dit mogelijk langs het Weezebeek kanaal. In de directe omgeving bevindt zich er een groot winkelcentrum, waar supermarkten en andere winkels te vinden zijn. De bushalte is op loopafstand te bereiken, evenals de woonboulevard, een basisschool en het ROC van Twente.  Hebben wij jou nou enthousiast weten te maken? Neem dan contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging voor je in! Indeling: Begane grond: Wanneer je de woning betreedt kom je uit in de hal met toegang tot de toiletruimte, trapopgang, kelderkast en de leefruimte. De doorzonwoonkamer beschikt aan weerszijden over grote raampartijen en een haard met schouw. Vanuit de woonkamer kom je in de open keuken voorzien van een L-vormige keukenunit met diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken is te bereiken vanuit de keuken, waar je opstelplaats van het witgoed aantreft en een enkele deur naar de tuin.  Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel.  Bergzolder: Te bereiken middels vlizotrap. Buiten: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten met diverse mogelijkheden voor een gezellige zithoek. Daarnaast is er een vrijstaande garage met elektra van 17 m2 met carport aanwezig. De oprit is lang en beschikt over plek voor drie auto's.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1961; * Woonoppervlak ca. 105 m²; * Perceeloppervlak 297 m²; * Inhoud ca. 373 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Avanta uit 2019: * Energielabel: E; * Meterkast vernieuwd; * Dubbel glas uit 2010; * Gelegen op een mooie locatie; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit