Martenastate 27608 XS AlmeloSchelfhorst Noordwest

Deze instapklare 2-onder-1 kap woning gelegen aan de Martenastate met zeer ruime oprit en een onder architectuur aangelegde tuin brengen wij graag bij u onder de aandacht! De riante woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk de Schelfhorst. De woning is doelmatig ingedeeld en is van alle gemakken voorzien. Beginnend bij de ruime oprit waar voldoende plek is voor 3 auto's komt u de ruime woning binnen. Via de woonkamer loopt u gemakkelijk naar de half open keuken aan de achterzijde van de woning. De woonkamer en keuken zijn beiden voorzien van een in 2023 geplaatst airco die ook de mogelijkheid biedt om in de winter te verwarmen. Via de trap in de hal komt u uit op de eerste verdieping waar 4 slaapkamers aanwezig zijn en een badkamer! De master bedroom is ook voorzien van een 2023 geplaatste airco, die sterk genoeg is om de gehele verdieping te verwarmen of verkoelen. De luxe uitgevoerde badkamer beschikt over een wastafelmeubel, toilet, genoeg opbergruimte en een ruime inloopdouche.  De prachtige tuin is onder architectuur aangelegd wat direct een zeer rustgevende sfeer geeft bij binnenkomst. De tuin is gericht op het noorden en is voorzien van voldoen zonlicht, waardoor u uitstekend plaats kunt nemen onder de overkapping die voorzien is van inbouwspots. De tuin is voorzien van mooie planten, sierbestrating en tegels die makkelijk schoon te maken zijn. De tuin is ook via de berging en de carport te bereiken. De Schelfhorst wordt altijd al gezien als een kindvriendelijke, prettige wijk om te wonen. Met als centrale punt Winkelcentrum Schelfhorst zijn alle voorzieningen op loopafstand. Daarnaast is het met de auto een minuut rijden naar de dichtstbijzijnde uitvalswegen. Hebben wij jou nou enthousiast weten te maken? Neem dan contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging voor je in! Begane grond: Via de hal, die voorzien is van een toilet, komt u uit in de ruime woonkamer die voorzien is van een pelletkachel. Naast dat de kachel de gehele begane grond voorziet van warmte is het ook een sfeerversterker voor in de winter. In de eethoek is er voldoende ruimte aanwezig om een ruime eettafel te plaatsen. De keuken is voorzien van een inductieplaat, oven, magnetron en zelfs airconditioning! Een zeer goed uitgeruste keuken die dus voorziet van alle gemakken. Eerste verdieping: Op eerste verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig en een riante badkamer met inloopdouche. De grootste slaapkamer beschikt over airconditioning die de gehele verdieping kan verwarmen of verkoelen. De ruime badkamer beschikt over een wastafelmeubel, toilet, voldoende opbergruime en een inloopdouche. Door de natuurlijke en mechanische ventilatie zijn er voldoende mogelijkheden om te ventileren.  Tuin: De ruime tuin is voorzien van meerdere zitplekken, een overkapping met inbouwspots en groen. Met de ligging op het noorden is er ook in de avond nog voldoende daglicht in de tuin. De tuin bestaat uit tegels die makkelijk schoon te maken zijn en een gedeelte kunstgras, wat natuurlijk in het onderhoud scheelt!  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1972 * Woonoppervlak ca. 120 m² * Perceeloppervlak 334 m² * Inhoud ca. 366 m³ * Garage van 24 m² * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: 2020 Nefit HR-107 * Energielabel: A * Ruime oprit aanwezig * Voorzien van 3 airco's * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit