Merwedehof 67607 PM AlmeloBornsestraat en omgeving Zuid

Op zoek naar een leuke starterswoning? Dan is deze charmante, ruime (uitgebouwde) tussenwoning gelegen in een rustig en verkeersluw hofje echt iets voor jou. Geniet van de zonnige tuin op het zuidoosten en het gemak van een extra tuinhuis met achterom. Deze woning biedt comfort en moderne voorzieningen zoals dakisolatie, dubbele beglazing en deels kunststof kozijnen. Waarom deze woning? Het heeft de perfecte locatie: Gelegen in een gezellig en rustig hofje, op loopafstand van het bruisende centrum en op 5 autominuten van de uitvalswegen A35 / A1. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: (basis)scholen, meerdere supermarkten en het prachtige Almelose buitengebied de Gravenallee. Indeling Begane grond: Entree met hal, hangend toilet, trapopgang en afgesloten voorraadkelder. Lichte en ruime L-vormige woonkamer met een eiken parketvloer en sfeervolle kachel. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en is voorzien diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. Vanuit de keuken is de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats voor de CV-ketel te bereiken. 1e verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot de 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers voorzien zijn van vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douchehoek en vaste wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: Middels vlizo-trap te bereiken geïsoleerde bergzolder, perfect voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1957, woonoppervlak ca. 93 m2, inhoud 350 m3, perceeloppervlakte 140 m2; - Volledig voorzien van dubbel glas (op het wc raampje en de voordeur na), dakisolatie en deels van kunststof kozijnen; - Gelegen op loopafstand van het centum en nabij alle voorzieningen zoals scholen, meerdere supermarkten en uitvalswegen; - Warm water en verwarming middels een Bosch HRC-35-combiketel, bouwjaar: 2008 (eigendom); - Gelegen aan een gezellig en rustig hofje; - Schilderwerk uitgevoerd in 2023; - Aanvaarding: medio oktober. Nieuwsgierig? Plan dan nu een bezichtiging en laat je verrassen door deze leuke woning! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.