Pijperstraat 257604 KX AlmeloAalderinkshoek Noordoost

Ben jij op zoek naar een ruime woning op een rustige locatie? Deze royale hoekwoning in de wijk Aalderinkshoek biedt alles wat je zoekt. Met een vrijstaande stenen berging en garage gelegen aan een rustige straat, is deze woning een fantastische kans. De woning ligt in een prettige omgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Almelo is gemakkelijk te bereiken per fiets en de uitvalswegen zijn slechts enkele minuten rijden. Deze hoekwoning is ter beschikking gekomen vanuit het voormalige aanbod van huurwoningen van Woningstichting Sint Joseph Almelo. Dit houdt in dat er enkele voorwaarden van toepassing zijn bij de aankoop, welke onderaan de tekst vermeld staan. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang, meterkast, toilet en doorgang naar de keuken. De ruime doorzon-woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel licht binnenkomt. De half open keuken is uitgerust met een oven en inductiekookplaat en geeft je tevens toegang tot de ruime achtertuin met stenen berging, garage en achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers en twee badkamers, welke voorzien zijn van een douchehoek, wastafel en tweede en derde toilet. Vaste trap naar... 2e verdieping: Overloop met wasmachine-aansluiting en C.V.-opstelplaats (Intergas, eigendom), derde slaapkamer voorzien van een dakkapel. De woning kan wel een opknapbeurt gebruiken en biedt daardoor veel potentie om het helemaal naar jouw eigen smaak te maken. Dus ben je op zoek naar een fijne gezinswoning waar je al jouw woonwensen in kunt vervullen? Dan ben je van harte welkom om de woning tijdens de kijkmomenten te bezichtigen Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1967; - Woonoppervlakte: 129m2; - Perceelgrootte 214 m2; - 3 slaapkamers; - Energielabel D; - Uitstekende ligging t.o.v. winkelcentrum, diverse scholen, uitvalswegen, centraal station en het stadscentrum; Voorwaarden tot koop: Geïnteresseerden kunnen vóór 29 augustus 2024 middels een biedingsformulier kenbaar maken in aanmerking te willen komen voor de woning. Dit biedingsformulier wordt tijdens de kijkmomenten verstrekt. Voorrangregels Gunning zal als volgt bepaald worden: Als binnen groep 1 geen bieding heeft plaatsgevonden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de verkoop aan de hoogste bieder van groep 2 gegund mits geboden tegen minimaal taxatiewaarde. Als ook in groep 2 geen bieding heeft plaatsgevonden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de verkoop aan de hoogste bieder van groep 3 gegund mits geboden tegen minimale taxatiewaarde. Als ook hier niemand heeft geboden tegen minimaal de taxatiewaarde, wordt de woning gegund aan de hoogste bieder van groep 4 mits geboden tegen minimaal de taxatiewaarde. Groep 1: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde) - Huurder van een sociale-huurwoning in de Gemeente Almelo van Woningstichting Sint Joseph Almelo - Huurder van een sociale-huurwoning in de Gemeente Almelo van Beter Wonen - Huurder van een sociale-huurwoning in de Gemeente Almelo van een andere corporatie Bij een gelijke bieding gaat een huurder van Woningstichting Sint Joseph Almelo voor een huurder van een andere corporatie in de Gemeente Almelo. Groep 2: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde) - Koopstarters* uit de Gemeente Almelo op de woningmarkt (een geïnteresseerden anders dan groep 1) - Koopstarters* uit andere gemeentes. Groep 3: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde) - Inwoners van de Gemeente Almelo Groep 4: hoogste bieder van (minimaal taxatiewaarde) -Alle andere geïnteresseerden. *Een koopstarter is een koper die niet eerder een eigen huis kocht en ook niet eerder in het bezit van een eigen woning is geweest. Deze kopers komen voor het eerst in de registraties van het kadaster voor. - De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule. - Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”). - Notaris: Omdat de woning wordt verkocht door de woningstichting, hebben zij een vaste notaris. Bij deze notaris ligt de volmacht van de directeur. - Verkoper hanteert een zelfbewoningsplicht. Dit houdt in dat de woning minimaal 5 jaar door koper zelf bewoond dient te worden. Eerdere verkoop is onder voorwaarden alleen toegestaan na goedkeuring van Woningstichting Sint Joseph Almelo. - De vraagprijs betreft de taxatiewaarde van de woning. - Woningstichting Sint Joseph Almelo behoudt zich het recht voor niet te gunnen. - De woning wordt vier weken online te koop aangeboden. - De overdracht van de woning dient uiterlijk op 31 oktober 2024 plaats te vinden. Zie jij jezelf al wonen op deze fantastische locatie? Kom dan deze woning bezichtigen tijdens de kijkmomenten. Deze zijn gepland op dinsdag 20 augustus van 15:00 tot 16:30 uur en vrijdag 23 augustus van 09:00 uur tot 10:30 uur. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.