Rappersweg 637603 VP AlmeloOotmarsumsestraat en omgeving

Maak nu kennis met misschien wel jouw nieuwe woning! Nabij het Almelo-Nordhorn kanaal en op loopafstand van een basisschool en winkelcentrum het Eskerplein gelegen fijne knusse eengezinswoning. Deze woning is ideaal voor jou als starter, alleenwonende of gezin. De rustige locatie en alle wenselijke ruimtes die je zoekt in een woning, vind je hier. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere drie slaapkamers en een fijne badkamer. Graag laten we je deze leuke woning zien en vertellen je dan alle ins en outs. We plannen graag een afspraak met jou in. Indeling Begane grond: Voor-entree met modern toilet (hangend en voorzien van fonteintje), trapkast en meterkast. Afgewerkt met plavuizen, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke vloer. Doorgang naar de gesloten keuken welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, enkele spoelbak, afzuigkap, magnetron en oven. Deur naar het terras en de ruime achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en wordt mooi belicht dankzij de grote raampartijen. Daarnaast is er een airco aanwezig, wat zorgt voor een aangename temperatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie de slaapkamers waarvan 2 met vaste kast, separate CV opstelplaats (Intergas HRE uit 2022, eigendom) en washok en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een lichte laminaatvloer. De badkamer is bereikbaar via de slaapkamer aan de voorzijde en is uitgerust met een hangend toilet, een ligbad en een wastafel in meubel. De toegang tot de badkamer is tevens eenvoudig te realiseren via de overloop. Vliering: Middels losse trap te bereiken vliering met opbergruimte. Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvrije voortuin die een nette entree biedt en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt veel privacy en een zonnig terras. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1958, woonoppervlakte ca. 96 m2, inhoud circa 352 m3 en een perceeloppervlakte van 135 m2; - Parkeren voor de deur; - Stenen berging en een achterom; - Voorzien van dakisolatie en dubbel glas, energielabel D; - Kindvriendelijke wijk met ruimte voor parkeren, groen- en speelvoorzieningen; - Basisschool en winkelcentrum op loopafstand gelegen; - Aanvaarding eind december 2024. Een fijne eengezinswoning gelegen in een leuke en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen nabij! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.