Telgenkamp 127603 EK AlmeloMarkgraven

Ruime en Moderne twee-onder-één kapwoning aan de Telgenkamp 12 in Almelo. Comfortabel wonen in de gewilde wijk "Markgraven"! In de geliefde en kindvriendelijke wijk "Markgraven" vindt u deze royale en gemoderniseerde twee-onder-één kapwoning aan de Telgenkamp 12. Deze perfect onderhouden woning, met bouwjaar 1997 en uitgebouwd in 2003, biedt een moderne leefruimte met een fraai aangelegde tuin, royale garage en carport. Met een energielabel A en een woonoppervlakte van 153 m² is dit de ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en duurzaamheid zoeken. Indeling: bij binnenkomst betreedt u een lichte hal met trapopgang. De ruime woonkamer, voorzien van fraaie gashaard en een sfeervolle parketvloer, is verdeeld in een zitgedeelte en een open hobby-/speelruimte en directe toegang tot het terras. De moderne, uitgebouwde woonkeuken is een echte eyecatcher: voorzien van luxe inbouwapparatuur, een plavuizen vloer, en veel natuurlijk licht. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de royale bijkeuken met toegang tot het toilet met fontein, een praktische provisiekast, en een deur naar buiten. Aangrenzend bevindt zich de ruime garage en aan de voorzijde een carport. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers, alle afgewerkt met een warme houten vloer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, brede wastafel, toilet en bidet, en biedt een luxe en comfortabele ruimte. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met extra bergruimte, een wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de C.V.-ketel. Daarnaast is er een vierde slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer, ideaal als logeerkamer of thuiswerkplek. Locatie: de wijk Markgraven staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, ruime opzet en nabijheid van scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor zowel het stadscentrum als omliggende gebieden snel te bereiken zijn. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1997, met uitbouw in 2003; - Perceeloppervlakte: 343 m²; - Woonoppervlakte 153 m²; - Inpandige garage 22 m²; - Inhoud: 624 m³; - Energielabel A: Duurzaam en toekomstbestendig; 12 zonnepanelen; - Airconditioning boven; - Tuin: Fraai aangelegd op het zuidoosten, met meerdere terrassen en een achterom; - Voorzien van rolluiken (boven), screens (woonkamer), horren op alle ramen en deuren, Jasno raambekleding en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op