Van der Waalslaan 37603 MP AlmeloRobbenhaarsweg Noord

Een woning zoals deze kom je zelden tegen; wat een plaatje! Een sfeervolle, gemoderniseerde vrijstaande woning gelegen in een jonge wijk van Almelo Noord/Oost. Deze parel is voorzien van een eigen oprit, carport en een fijne achtertuin op het zuidoosten. Hier ben je verzekerd van veel privacy en volop zon! Wonen in deze woning betekent geen overburen en daardoor vrij uitzicht. Deze woning is volledig geïsoleerd, bedekt met 16 zonnepanelen uit 2019 en is zeer modern en luxe afgewerkt. De lichte leefruimte biedt jou een prachtig uitzicht op de riante en fraai aangelegde achtertuin. Via de prachtige ensuite deuren kom je in de sfeervolle woonkeuken, welke is uitgerust met een mooie ronde erker en een moderne U-keuken voorzien van diverse luxe gemakken. Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met walk-in-closet en balkon. De ruime en complete badkamer is ideaal voor een gezin. Met een vaste trap is de zolder te bereiken, waar veel mogelijkheid is tot het opbergen van spullen.  Wonen in deze prachtige jonge en gewilde woonwijk betekent dat je het buitengebied op loopafstand hebt en alle voorzieningen snel en makkelijk te bereiken zijn. Kom jij kijken? Neem dan snel contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging voor je in! Indeling: Begane grond: Via de voorzijde kan je de entree bereiken met toiletruimte, trapopgang en toegang naar de leefruimte. De leefruimte is licht en warm tegelijkertijd! De grote raampartijen en de openslaande tuindeuren zorgen voor veel natuurlijk daglicht en zicht op de fraai aangelegde achtertuin. Via de ensuitedeuren kan de woonkamer worden bereikt. De woonkeuken beschikt over een sfeervolle erker, haard én een U-vormige keukenunit voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een dubbele spoelbak, twee ovens, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en quooker. Via de keuken kan het achterportaal worden bereikt vanaf waar je toegang hebt tot de bijkeuken en de oprit. De bijkeuken is voorzien van aansluiting voor het witgoed, keukenblok met spoelbak en een toegang tot garage met werkkamer en de tuin. De garage is voorzien van dubbele tuindeuren, dubbele garagedeuren, loopdeur en een vaste kast met waterontharder en CV-ketel. De werkkamer leent zich uitstekend om in alle rust te kunnen werken met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, separaat toilet, badkamer en toegang tot trapopgang. De master bedroom beschikt over een walk-in-closet en een balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel.  Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over zeeën van ruimte om spullen te kunnen bergen. Ook is het mogelijkheid om hier een extra (slaap-)kamer te realiseren. Buiten: De tuin is gelegen op het zuidoosten en is zeer fraai aangelegd. De achtertuin beschikt over een sproei-installatie en een ruime overkapping met haard voor de koudere dagen. Aan de voorzijde is er een carport en een ruime oprit voor 3 auto's aanwezig. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2010; * Woonoppervlak ca. 238 m²; * Perceeloppervlak 693 m²; * Inhoud ca. 720 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas uit 2010; * Energielabel: A;  * Moderne en volledige geïsoleerd woning; * 16 zonnepanelen (300 WP p.s.); * Sfeervol woonhuis gelegen in een jonge wijk; * Achtertuin op het zuidoosten; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit