Violierstraat 537601 GP AlmeloBornsestraat Midden-Riet Noord

Prachtig gemoderniseerde gezinswoning met oog voor detail! Een goed onderhouden en uitgebouwd sfeervol helft van dubbel erker-woonhuis met 4 slaapkamers dat jouw nieuwe thuis zou kunnen zijn. Met een geïsoleerde garage en zolderverdieping, carport en oprit is er genoeg ruimte voor al jouw spullen en voor de auto(s). Niet alleen is dit huis een plaatje om te zien, het is ook nog eens super duurzaam. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Daarnaast beschikt dit huis over 12 zonnepanelen, vloer-, muur- en dakisolatie, en is de CV-ketel helemaal up-to-date (vervangen in 2022). Energielabel C. Dankzij de moderne voorzieningen en afwerkingen in deze woning, hoef je je nergens zorgen over te maken. Alles is tot in de puntjes verzorgd, zodat jij en je gezin alleen nog maar hoeven te genieten van het comfort en de gezelligheid die deze woning te bieden heeft. Perfect voor jonge gezinnen die houden van comfort en stijl. Ook heeft dit huis een gezellige overkapping en een zonnige tuin waar je heerlijk kunt relaxen met vrienden en familie, weer of geen weer. Dus waar wacht je nog op? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit huis jouw droomhuis kan worden. Je zult er geen spijt van krijgen! Indeling Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, garderobe, ruime erker-woonkamer met een gashaard, pvc-vloer en een schuifpui naar de overkapping, Ruime moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, o.a. een inductie- kookplaat, koelkast, koffiemachine, cooker, oven, combi-magnetron, diepvriesladen, vaatwasser en een afzuigkap. Kelder. Doorloop naar de bijkeuken met keukenblok, wasmachine- en drogeraansluitingen en een fraai spanplafond en ledstrips. Overkapping met 2x een lichtkoepel. Geïsoleerde garage met een elektrische roldeur, vlizotrap naar de zolderverdieping, voorzien van elektra, water en verwarming. Heerlijke vrije tuin met diverse appelbomen en een tweede royale overkapping; Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 kamer is voorzien van inbouwkasten en een frans balkon met elektrische screens. Moderne badkamer met een inloopdouche met een sun-shower, dubbele wastafel, 2e wandcloset. De badkamer is voorzien van een spanplafond en ledstrips en vloerverwarming. Deze verdieping is tevens voorzien van een laminaatvloer; Tweede verdieping Via vaste trap naar de ruime zolderverdieping met een 4e slaapkamer. Er is volop bergruimte aanwezig en op deze verdieping bevindt zich de stookruimte voor de CV-ketel en boiler. Bijzonderheden • sfeervolle, uitgebouwde en gemoderniseerde erkerwoning, helft van dubbel woonhuis • met geïsoleerde garage en zolderverdieping, oprit, carport en 2 overkappingen • op loopafstand van het centrum van Almelo gelegen • 12 zonnepanelen, vloer-, muur- en dakisolatie (energielabel C) • kunststof kozijnen (met uitzondering van de erker) en isolerende beglazing • screens rondom • met 4 slaapkamers • moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • het woonhuis verkeert in een zeer goede staat van afwerking en onderhoud • plat dak is vervangen in 2021 • verwarming en warm water middels CV-ketel Intergas Prestige en boiler (2022) • fraai aangelegde, zonnige tuin met diverse appelbomen en volop privacy en rust • ervaar de sfeer van dit mooie woonhuis en maak gauw een bezichtigingsafspraak! de makelaar voor dit prachtige woonhuis is Jeannette Schollink