Westerdokstraat 47607 XP AlmeloBinnenstad Noord

Een ideale plek voor iedereen die wil genieten van het leven in Almelo! Ben je starter op de woningmarkt en zoek je een eigentijdse woning met alle gemakken van de stad binnen handbereik? Dan hebben wij goed nieuws voor je want deze drive-in tussenwoning heeft alles wat je nodig hebt! Waarom kiezen voor deze woning? 1. Ideaal voor starters: Deze woning is helemaal klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar hun eerste huis. Moderne afwerking, slimme indeling en voldoende ruimte om te groeien. 2. Perfecte locatie: De woning ligt aan de rand van ons gezellige stadscentrum. Alle voorzieningen zijn op loopafstand, zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Toch woon je in een rustige straat en geniet je thuis van de rust en privacy. Het beste van beide werelden! 3. Drive-in gemak: De drive-in woning biedt dankzij de garage extra gemak met parkeerruimte. Nooit zoeken naar een parkeerplaats! 4. Ruime eigen tuin: Geniet van je eigen buitenruimte met een ruime tuin op het zuiden en een handige poort achterom. Een ideale plek voor een zomerse barbecue of gewoon lekker relaxen als je thuis komt na een dag hard werken. Nieuwsgierig naar meer? We geven je graag een rondleiding door deze te gekke stadswoning! **Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder kopje "video". Indeling: begane grond: hal / entree, garderobe, vernieuwd en vrijhangend toilet met fonteintje (2018), trapkast, rechts treffen we de inpandige garage. Ideaal voor als je in de stad woont en toch altijd een parkeerplek wilt hebben. Overigens is er voldoende parkeergelegenheid rondom aanwezig i.c.m. een blauwe parkeerschijf. Lopen we rechtdoor treffen we de trap naar de 1e verdieping en is de achtertuin bereikbaar. Een verrassend ruime tuin (ca. 5.m x 11m) met zonneterras en poort achterom. Deze ruime tuin is een groot pluspunt! Eerste verdieping: Een mooie en open woonverdieping met grote raampartijen! Terwijl de living is voorzien van een nette laminaatvloer beschik je over volop mogelijkheden een mooie zithoek naar wens in te richten. Aangrenzend vind je de eethoek en halfopen keuken. De keuken in hoekopstelling is in 2018 keurig vernieuwd, uitgevoerd met lichte fronten en voorzien van alle gemakken, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Wanneer je lekker aan het koken en/of tafelen bent kunnen de openslaande deuren naar het balkon worden geopend zodat het buitenleven kan worden betrokken bij het leven binnen. Het balkon op het zuiden is zomers een fijn plekje om van het zonnige weer te genieten! Vanaf dit punt heb je een vrij uitzicht op je eigen tuin en in de verte de vernieuwde brandweerkazerne. Dat ziet er gaaf uit! Terug in de woonkamer en met nog een trap omhoog kom je op de tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop met bergkast inclusief CV opstelling, twee zeer royale slaapkamers en een in 2018 vernieuwde badkamer uitgevoerd met een douchehoek, wastafelmeubel en 2e vrijhangend toilet. Op deze woonlaag vind je wederom alles wat je nodig hebt voor een comfortabele woonervaring! Bijzonderheden: bouwjaar: 1976, woonoppervlakte ca. 116 m2, inhoud ca. 355 m3, de woning beschikt over een energielabel B, 2e etage is uitgevoerd met kunststof kozijnen en draai- kiepramen, verwarming en warm watervoorziening middels CV hr combiketel (bouwjaar 2021, eigendom), geweldige woonlocatie; wonen aan de rand van het centrum betekent dat je alle voorzieningen bij de hand hebt. Winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer – alles aangenaam binnen handbereik. Kortom, een geweldig leuk huis voor de starter op de woningmarkt of voor de persoon die wil genieten van het stadse leven! De oplevering is in overleg. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.