Agamemnonsingel 401363 VH AlmereHomeruskwartier Midden

*English text below* Het perfecte studio-appartement op de meest gunstige locatie van Almere-Poort! ALGEMEEN Almere Poort is het vierde stadsdeel van Almere, heel populair vanwege zijn gunstige ligging bij het IJmeer en het Pampushout en de snelle toegang naar de A6 richting Amsterdam. Almere Poort heeft een NS station en buslijn door het stadsdeel. Met de trein ben je in 20 minuten in Amsterdam. “Fabrick” ligt centraal in het Homeruskwartier, dicht bij de Homerusmarkt, de bushalte, een supermarkt en het Cascadepark. Vanuit het appartement kijk je op de singel, met aan de overzijde een diversiteit aan zelfbouw-woningen. KENMERKEN - Woonoppervlakte 44 m2, exclusief balkon en berging - bouwjaar 2019 - lift - eigen grond - stadsverwarming - gietvloer met vloerverwarming - balkon gelegen op het zuiden - vloerverwarming op de gehele etage - servicekosten van € 74,- per maand - goed functionerende VVE onder professioneel beheer WONEN & KOKEN De moderne entree van het gebouw “Fabrick” geeft toegang tot het trappenhuis en de lift. Heel speciaal is dat de lift direct uitkomt bij dit appartement. De eigen voordeur geeft toegang tot een lange gang die uitkomt in het fijne woongedeelte, waar plek is voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. Halverwege de gang begint de strakke witte keuken met inbouw-apparatuur en een fraai zwart stenen werkblad. SLAPEN EN BADEN Het slaapgedeelte is afgeschermd met een mooie, op maat gemaakte kastenwand zodat er genoeg privacy is. De badkamer is strak en modern uitgevoerd met een toilet, inloopdouche en een badkamermeubel. BERGING Op de begane grond is er een ruime berging beschikbaar. BUITEN Deze woning heeft een heerlijk royaal balkon, grenzend aan de woonkamer, dus ideaal tijdens de warme zomers. WOONOPPERVLAKTE De woonoppervlakte van de woning is 44 m2, exclusief de buitenruimte en de berging. De woning is door een extern bureau ingemeten conform NEN2580. Het meetrapport is beschikbaar. VVE De verenging van eigenaren bestaat uit meerdere leden en werkt volgens een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen € 74,- EIGENDOMSSITUATIE Deze woning is gelegen op eigen grond. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN De bereikbaarheid tot de woning is perfect, het openbaar vervoer is op loopafstand. Binnen 20 minuten ben je met de trein in Amsterdam. De auto parkeer je voor de deur en je fiets kan gestald in de eigen afgesloten berging aan de achterzijde van het pand. OPLEVERING In overleg BIJZONDERHEDEN Fabrick is een ontwerp van Marc Koehler architecten. De uitstraling is stoer. Het gebouw is zorgvuldig in zijn details, zoals de speciaal geselecteerde baksteen die bij de entrée deels horizontaal is gemetseld, slanke relingen op de balkons en strakke raampartijen. Fabrick staat voor stads wonen in een relaxte omgeving, dicht bij voorzieningen. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt vanuit onze kant geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- The perfect studio apartment in the most convenient location of Almere-Poort! GENERAL Almere Poort is the fourth district of Almere, very popular because of its convenient location near the IJmeer and the Pampushout and the quick access to the A6 towards Amsterdam. Almere Poort has a train station and bus line through the district. By train you can be in Amsterdam in 20 minutes. “Fabrick” is centrally located in the Homeruskwartier, close to the Homerusmarkt, the bus stop, a supermarket and the Cascadepark. From the apartment you look out on the canal, with a diversity of self-built houses across the street. FEATURES - Living area 44 m2, excluding balcony and storage room - year of construction 2019 - elevator - own ground - city heating - Cast floor with underfloor heating - balcony facing south - Underfloor heating on the entire floor - Service costs of € 74, - per month - Well-functioning association under professional management LIVING & COOKING The modern entrance of the building “Fabrick” gives access to the stairwell and the elevator. Very special is that the elevator leads directly to this apartment. The private front door gives access to a long corridor that opens into the fine living area, where there is room for a sitting area and a dining area. Halfway down the hallway the sleek white kitchen is situated with built-in appliances and a beautiful black stone countertop. SLEEPING AND BATHING The sleeping area is screened off with a beautiful, custom-made closet wall so there is plenty of privacy. The bathroom is sleek and modern with a toilet, walk-in shower and bathroom vanity. STORAGE A spacious storage room is available on the first floor. OUTSIDE This property has a lovely spacious balcony, adjacent to the living room, so ideal during the hot summers. LIVING AREA The living area of the house is 44 m2, excluding the outdoor area and storage room. The house is measured by an external agency in accordance with NEN2580. The measurement report is available. HOME OWNERS' ASSOCIATION The association of owners consists of several members and works according to a MJOP. The monthly service charges are € 74, - OWNERSHIP SITUATION This property is located on private land. ACCESSIBILITY AND PARKING The accessibility to the house is perfect, public transport is within walking distance. Amsterdam can be reached within 20 minutes. You can park your car in front of your door and your bike can be stored in the private locked storage at the rear of the property. DELIVERY In consultation PARTICULARS Fabrick was designed by Marc Koehler architects. The appearance is tough. The building is careful in its details, such as the specially selected brick that is partly bricked horizontally at the entrance, slender railings on the balconies and tight window frames. Fabrick stands for urban living in a relaxed environment, close to amenities. Disclaimer This information has been carefully compiled. No liability is accepted from our side for any incompleteness, inaccuracy or its consequences. All dimensions and surface areas are indicative.